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到期合同繼續(xù)履行有效嗎

2022-05-30 02:43

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2022-05-30回復(fù)

專(zhuān)業(yè)分析:

若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋,房東有未提出異議,原租賃合同有效,雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定,只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對(duì)方合理的時(shí)間后,都可以隨時(shí)提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。

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合同到期雙方雖然書(shū)面上甚至口頭上都沒(méi)有續(xù)約,但是如果實(shí)際中繼續(xù)互相履行合同,雙方認(rèn)可的視為又達(dá)成新的合同,繼續(xù)履行是有效的,但為了保險(xiǎn)起見(jiàn),建議重新簽訂一份新的合同。

鄭路祥律師

浙江宜景源律師事務(wù)所

到期合同繼續(xù)履行有效。租賃期滿(mǎn)后,雙方未重新簽訂合同,承租人按原合同支付租賃房屋,房東照常收取租金,在此情況下,房東無(wú)異議的,原租賃合同有效。

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