如何界定采光權(quán)被侵犯
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采光侵權(quán)的賠償主體承擔(dān)賠償責(zé)任的前提是其行為符合采光侵權(quán)行為的構(gòu)成條件，且構(gòu)成對(duì)被侵害方的實(shí)質(zhì)性損害。筆者認(rèn)為，具備以下條件即構(gòu)成對(duì)采光權(quán)的實(shí)質(zhì)性侵害： (1)存在侵害行為，即侵害人實(shí)施的使不動(dòng)產(chǎn)相鄰人基于其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有、占有和使用權(quán)而應(yīng)獲得的日照之利益受損的行為。這里的侵害行為不要求一定是非法行為，只要造成他人基于采光權(quán)而應(yīng)享有的合法利益受損即可。 (2)發(fā)生侵害結(jié)果，采光權(quán)侵害必須以一定的損害結(jié)果為必要，否則無(wú)法對(duì)損害賠償進(jìn)行具體量化和測(cè)算。侵害結(jié)果可以是身心傷害，也可以是財(cái)產(chǎn)損失。而被侵害的采光權(quán)，必須是基于合法占有、使用而擁有的正當(dāng)權(quán)利，即失去此權(quán)利將無(wú)法正常生活。 (3)侵害行為與侵害結(jié)果之間有因果關(guān)系，即侵害人的侵害行為與受害主體的采光權(quán)損害之間存在一定的因果關(guān)系，其侵害結(jié)果須由該侵害行為引起，沒(méi)有該侵害行為就無(wú)該損害結(jié)果。此外，在建筑物得到行政許可的情況下，由于該建筑物屬于合法，如果仍然對(duì)相鄰人造成損害，若損害較為輕微，相鄰人應(yīng)該有義務(wù)予以容忍。換言之，即使是合法建筑，如果遮擋行為給相鄰人的日常生活帶來(lái)較大影響，對(duì)受害方造成實(shí)質(zhì)性損害的，仍應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
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侵犯采光權(quán)解決方法有停止侵權(quán)、消除障礙、賠償損失三種。對(duì)房地產(chǎn)所有人行使所有權(quán)定限制來(lái)自?xún)蓚€(gè)方面：權(quán)利人不能在房地產(chǎn)權(quán)利范圍內(nèi)為所欲為，從而影響鄰居對(duì)其房地產(chǎn)正常使用和安寧；權(quán)利人行使所有權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)為鄰居使用房地產(chǎn)提供一定的便利，即容忍鄰居在合理范圍內(nèi)使用自己房地產(chǎn)。
(1)存在侵害行為，即侵害人實(shí)施的使不動(dòng)產(chǎn)相鄰人基于其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有、占有和使用權(quán)而應(yīng)獲得的日照之利益受損的行為。這里的侵害行為不要求一定是非法行為，只要造成他人基于采光權(quán)而應(yīng)享有的合法利益受損即可。 (2)發(fā)生侵害結(jié)果，采光權(quán)侵害必須以一定的損害結(jié)果為必要，否則無(wú)法對(duì)損害賠償進(jìn)行具體量化和測(cè)算。侵害結(jié)果可以是身心傷害，也可以是財(cái)產(chǎn)損失。而被侵害的采光權(quán)，必須是基于合法占有、使用而擁有的正當(dāng)權(quán)利，即失去此權(quán)利將無(wú)法正常生活。 (3)侵害行為與侵害結(jié)果之間有因果關(guān)系，即侵害人的侵害行為與受害主體的采光權(quán)損害之間存在一定的因果關(guān)系，其侵害結(jié)果須由該侵害行為引起，沒(méi)有該侵害行為就無(wú)該損害結(jié)果。此外，在建筑物得到行政許可的情況下，由于該建筑物屬于合法，如果仍然對(duì)相鄰人造成損害，若損害較為輕微，相鄰人應(yīng)該有義務(wù)予以容忍。
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侵犯居民采光權(quán)如何賠償對(duì)于當(dāng)前被侵犯采光權(quán)住宅賠償，根據(jù)房間窗臺(tái)的中心點(diǎn)（均在墻外），如果在冬至期間日光照射時(shí)間少于1小時(shí)，則每戶(hù)將獲得800補(bǔ)償根據(jù)房間的陰影狀態(tài)，最高為人民幣2000元。超出新建筑高度兩倍的非法建筑和住宅將不予賠償。日照時(shí)間的計(jì)算方法由城市規(guī)
2022.04.12 431 -
什么是采光權(quán),采光權(quán)怎么才算被侵犯了采光權(quán)是指相鄰建筑物的采光權(quán)利。由于建筑物之間的距離原來(lái)越近或者是增高，這些變化使得建筑物之間的通風(fēng)、采光和日照的矛盾越來(lái)越多，采光不符合國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致權(quán)利被侵犯。
2021.01.24 201 -
侵犯他人采光權(quán)應(yīng)如何解決？不動(dòng)產(chǎn)侵犯他人采光權(quán)，給相鄰方造成妨礙或者損失的，承擔(dān)責(zé)任的方式為：停止侵害，排除妨礙，賠償損失三種。這三種承擔(dān)責(zé)任方式當(dāng)事人均有權(quán)主張，人民法院也均有權(quán)判決適用。相鄰關(guān)系，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，依據(jù)法律規(guī)定在
2021.02.24 123
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采光權(quán)被侵犯應(yīng)如何維權(quán)賠償
建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。 受害主體可以享有物上請(qǐng)求權(quán)，可以要求停止侵害、妨害預(yù)防， 對(duì)于賠償問(wèn)題，因?yàn)榉课莸膬r(jià)值取決于其位置、方向、采光等關(guān)鍵因素，
2022-03-20 15,340 -
采光權(quán)侵權(quán)如何賠償, 采光權(quán)被侵犯的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
采光權(quán)侵權(quán)實(shí)際上是多重侵權(quán)的綜合，賠償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：由于陽(yáng)光遮擋導(dǎo)致電費(fèi)、采暖設(shè)施增加的費(fèi)用，健康補(bǔ)償費(fèi)、視覺(jué)污染費(fèi)，因采光損失導(dǎo)致房屋價(jià)值貶低等。關(guān)于采光權(quán)侵權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題。雖然有的地方法規(guī)對(duì)采光
2022-01-27 15,340 -
如何認(rèn)定侵犯相鄰權(quán)采光權(quán)
影響其他建筑物采光的,就是侵犯采光權(quán)。 按照規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失
2022-05-15 15,340 -
如果被侵犯采光權(quán)怎么辦
（1）可以要求人停止侵害如果權(quán)利人的采光權(quán)受到侵害，可以要求其立即停止侵害行為。但這里的侵害指的是正在進(jìn)行的采光權(quán)侵害行為停止，對(duì)于己經(jīng)終止和尚未實(shí)施的侵害行為不能適用。（2）可以要求侵權(quán)人排除妨礙被
2022-09-14 15,340
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侵犯隱私權(quán)如何起訴侵犯隱私權(quán)起訴，只要有明確的被告，那么就可以直接以侵權(quán)之訴起訴。起訴必須符合下列條件： 1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； 4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴
2,021 2022.04.17 -
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怎么界定物權(quán)糾紛侵權(quán)糾紛物權(quán)糾紛是指就物權(quán)的成立、內(nèi)容及物權(quán)的歸屬而產(chǎn)生的糾紛。物權(quán)包括自物權(quán)和他物權(quán)，自物權(quán)是指對(duì)自己的物享有的權(quán)利，即所有權(quán)，是物權(quán)中最完整、充分的權(quán)利，包括 占有、使用、收益、處分四項(xiàng)權(quán)能。他物權(quán)是指對(duì)他人的物享有的權(quán)利，包括用益物權(quán)和擔(dān)保物
915 2022.04.25 -
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侵犯著作權(quán)的賠償標(biāo)準(zhǔn)如何確定侵犯他人著作權(quán)的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照權(quán)利人因該侵權(quán)行為所受到的實(shí)際損失或者侵權(quán)人的違法所得進(jìn)行賠償； 2、如果權(quán)利人的實(shí)際損失或者侵權(quán)人的違法所得難以計(jì)算的，則侵權(quán)人可以參照該著作權(quán)的使用費(fèi)用進(jìn)行賠償。如果侵權(quán)人故意侵犯他人著
2,775 2022.10.23
