宅基地使用權和住宅使用權一起轉讓成立的房屋可以再進行買賣嗎
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根據(jù)我國《土地管理法》第62條第4款的規(guī)定：農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。由此可見我國法律并沒有限制宅基地上房屋的買賣。根據(jù)《國務院辦公廳關于嚴格執(zhí)行有關農(nóng)村集體建設用地法律和政策的通知》的內(nèi)容：農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權房”。單位和個人不得非法租用、占用農(nóng)民集體所有土地搞房地產(chǎn)開發(fā)。因此，我國法律限制宅基地上房屋交易的雙方都必須是同一集體經(jīng)濟組織成員。因此，在判斷農(nóng)村宅基地房屋買賣合同是否有效時，從買受人身份來說，如果買受人是城鎮(zhèn)居民，則該合同無效；若買受人是集體經(jīng)濟組織成員，則不違反相關法律，買賣合同是有效的。
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根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，宅基地使用權是指集體經(jīng)濟組織成員在宅基地上所享有的建造住房以供組織成員使用居住的一種物權。根據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定，宅基地使用權可以依法轉讓，但是需要滿足一定的條件。首先受讓人需為該集體經(jīng)濟組織成員，然后轉讓行為須征得集體經(jīng)濟組織同意，而且宅基地使用權不得單獨轉讓，必須與合法建造的住房一并轉讓，最后受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。
宅基地使用權可以依法轉讓。宅基地使用權轉讓條件是，轉讓人與受讓人必須是同一村的村民，受讓人符合宅基地申請標準，所轉讓的宅基地使用權符合當?shù)貥藴?，轉讓行為報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。
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宅基地使用權和宅基地用途可以轉讓嗎農(nóng)村宅基地的使用權可以進行轉讓，但需滿足以下四點： 1、需經(jīng)本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準; 2、轉讓人與受讓人同為本村村民; 3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件; 4、宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一并轉讓。
2020.02.06 246 -
宅基地使用權房屋可以買賣嗎在具有宅基地使用權的情形下建造的房屋可以買賣。但是一般只能轉讓給集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員或者以外的成員。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其
2021.01.11 158 -
已有宅基地使用權可以轉讓嗎宅基地使用權轉讓詳解可以轉讓的，但是需要符合條件的。需具備的條件有： (一)轉讓人擁有二處以上的宅基地; (二)轉讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的成員; (三)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件; (四)轉讓行為征得集體經(jīng)濟組織同意。以上條
2020.10.15 259
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宅基地使用權可以轉讓和買賣嗎
按相關法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地可以轉讓。但是，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。按相關法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過
2022-02-06 15,340 -
宅基地住宅使用權可以買賣嗎
在具有宅基地使用權的情形下建造的房屋可以買賣。但是一般只能轉讓給集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員或者以外的成員。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用
2022-06-01 15,340 -
宅基地使用權可以進行轉讓嗎
《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。但是法律并不禁止農(nóng)村村民住房的轉讓，宅基地上的房屋所有權是可以轉讓的，而“地隨房走”是我國現(xiàn)行法的一項基本原則，因此，法
2022-05-26 15,340 -
宅基地使用權可以轉讓嗎宅基地使用權怎么轉讓
宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉讓人未經(jīng)集體組織批準；（4）向集體組織成員以外的人轉讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基
2022-03-26 15,340
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宅基地的使用權可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財產(chǎn)可以被繼承，但是，宅基地屬于集體經(jīng)濟組織所有，宅基地使用權不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)，不能被繼承，如
1,945 2022.04.17 -
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住宅建設用地使用權期間屆滿的住宅建設用地使用權期間，國家通過出讓的方式，使建設用地使用權人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權利。建設用地使用權出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地
2,510 2022.04.18 -
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房屋買賣時土地使用權隨之轉移嗎根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法相關規(guī)定，房屋買賣時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨房屋的所有權的轉讓而同時轉讓。這是因為房地一體，房屋的所有權依賴于土地使用權，房屋所有權轉讓的同時，土地使用權必須隨之轉移，否則房屋的所有權即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17
