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房子抵押給別人拿去要緊嗎

2022-02-10 14:28

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你這個(gè)比較麻煩,抵押的話首先是只是把房產(chǎn)證抵押給別人,還是說辦理了他向證明和公證,房產(chǎn)證上面有沒有債務(wù)人的名字,如果有還牽扯遺產(chǎn)法。辦理過他向的話房屋有債權(quán),房屋債權(quán)人占有這個(gè)房子的多少多少債權(quán),然后是債務(wù)人,過世之后要辦理遺產(chǎn)公證,繼承人不僅繼承了房子的所有權(quán),并繼承了債務(wù)。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

不能。因?yàn)榉孔拥盅菏切枰?jīng)過不動(dòng)產(chǎn)管理部門依法辦理登記的,不能辦理重復(fù)抵押。如果你只是將房產(chǎn)證留置在他人處,就不是抵押,也不具有法律效力。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

房產(chǎn)證丟失后被人拿去抵押則該抵押是無效的抵押。只有房主本人才對(duì)該房產(chǎn)有支配權(quán)和抵押權(quán)。

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    不能拿非本人的房產(chǎn)證作抵押。房產(chǎn)抵押需要本人辦理。下列財(cái)產(chǎn)可以抵押: (一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物; (二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn); (三)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物; (四)抵押

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