購房定金和預(yù)付款的區(qū)別
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定金：是指買賣雙方會(huì)依據(jù)法律規(guī)定和雙方的約定，在合同當(dāng)事人一方訂立合同時(shí)或履行合同前，按照房屋價(jià)款的一定比例來預(yù)先支付給對(duì)方部分價(jià)款，從而保障合同能順利履行。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。 預(yù)付款：是指在合同成立后，一方當(dāng)事人按照合同的約定提前將部分房款支付給對(duì)方。 一、性質(zhì)不同 首先，定金是定金合同的內(nèi)容，定金合同是從屬于主合同的從合同，其目的就是為了保障主合同的順利進(jìn)行，其本身不是在履行主合同的內(nèi)容。而預(yù)付款則是主合同的內(nèi)容之一，那么交付預(yù)付款就是一種履行主合同的行為。 二、作用不同 預(yù)付款的作用帶有支援性，能夠幫助對(duì)方解決資金上的問題，從而確保對(duì)方能夠順利履行合同的各項(xiàng)條款。定金雖然也有這方面的作用，但是其主要作用還是在于對(duì)合同的保障。定金能在合同是否成立而發(fā)生爭議時(shí)，對(duì)合同的成立起到一個(gè)證明作用而預(yù)付款則不具有擔(dān)保和證約的作用。 三、效力不同 在合同正常履行的情況下，預(yù)付款是作為價(jià)款一部分來進(jìn)行抵付的如果合同沒有得到履行的話，那么不管是交易雙方哪一方違約，預(yù)付款都是要原數(shù)退還的。 定金在這方面和預(yù)付款有很大的不同。如果合同得以正常履行，那么定金可以根據(jù)雙方的約定來用于抵作價(jià)款或退回，不像預(yù)付款那樣必須用來抵作價(jià)款。在合同沒能正常履行的情況下，如果是給付定金的一方違約，那么不履行合同的給付方的定金不予退還如果接受定金的一方違約，接受定金的一方則要雙倍償還定金。 因此可以看出，定金是具有懲罰性質(zhì)的，而預(yù)付款則不具備懲罰性質(zhì)。 四、支付方式不同 定金是一次性支付完的，定金全部交付后定金合同才能生效。預(yù)付款則可以一次性付清，也可以分期付清，二者在支付方式上有一些不同。
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定金與預(yù)付款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn):第一點(diǎn)是從效力上說，定金適用定金罰則，預(yù)付款無此效力。第二點(diǎn)是從功能上說，定金是作為債權(quán)的擔(dān)保，而預(yù)付款則屬于債務(wù)履行的范疇，其主要功能是提前履行部分債務(wù)。第三點(diǎn)是從性質(zhì)上說，定金的交付產(chǎn)生一個(gè)定金合同，定金合同與主合同是兩個(gè)合同，而預(yù)付款的交付屬于履行主債務(wù)的一部分，不構(gòu)成一個(gè)獨(dú)立的合同。第四點(diǎn)是定金只有在交付后才能成立，而交付預(yù)付款的協(xié)議只要雙方意思表示一致即可成立；第五點(diǎn)是定金一般為一次性交付，而預(yù)付款可分期支付。
二者區(qū)別如下： 1.定金主要的作用是保證雙方能夠正常履行合同，而預(yù)付款是幫助接受預(yù)付款的一方履行合同，使其具有履行合同的能力。 2.交付定金后需要一份定金合同跟隨主合同，而交付預(yù)付款的協(xié)議其本身就是作為合同的一部分。 3.定金必須要在交付給對(duì)方后才能成立，而預(yù)付款只需雙方意見達(dá)成一致后即可成立。 4.定金款項(xiàng)必須一次性付清，預(yù)付款則可以分期支付。 5.定金的交付可以在合同處在預(yù)約階段，或者也可以在合同正式成立之后。而預(yù)付款只能在合同成立之后交付。
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預(yù)付款和定金的區(qū)別 法律預(yù)付款則是主合同的內(nèi)容之一,給付預(yù)付款是履行主債的行為；定金是定金合同的主要內(nèi)容,是債的擔(dān)保方式。預(yù)付款在合同正常履行的情況下,成為價(jià)款的一部分,合同沒有履行的,預(yù)付款要原數(shù)返回；定金在合同得到履行時(shí)，不一定抵作價(jià)款。預(yù)付款可以一次性支付,
2021.01.15 287 -
定金和預(yù)付款有何區(qū)別？一、性質(zhì)不同。首先，定金是定金合同的內(nèi)容，定金合同是從屬于主合同的從合同，其目的就是為了保障主合同的順利進(jìn)行，其本身不是在履行主合同的內(nèi)容。而預(yù)付款則是主合同的內(nèi)容之一，那么交付預(yù)付款就是一種履行主合同的行為。 二、作用不同。預(yù)付款的作用帶
2021.04.07 258 -
和預(yù)付款的定金有什么區(qū)別定金與預(yù)付款的區(qū)別是： 1、預(yù)付款實(shí)際上是合同應(yīng)該履行款項(xiàng)的一部分，定金則不然； （2）定金的給付時(shí)間既可以在主合同正式訂立或訂立后，而預(yù)付款一般在合同正式訂立之后才能要求給付； （3）定金的作用在于擔(dān)保主合同的履行，而預(yù)付款不具有懲罰的性
2021.04.06 181
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預(yù)付款和定金有什么區(qū)別，預(yù)付款和定金的區(qū)別
定金與預(yù)付款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)：首先從效力上講，定金適用于定金罰則，預(yù)付款沒有這個(gè)效力。其次，從功能上講，定金是債權(quán)的擔(dān)保，而預(yù)付款屬于債務(wù)履行的范疇，其主要功能是提前履行部分債務(wù)。第三點(diǎn)，從性質(zhì)上
2021-11-27 15,340 -
購房定金和預(yù)付款的區(qū)別是如何的
定金：是指買賣雙方會(huì)依據(jù)法律規(guī)定和雙方的約定，在合同當(dāng)事人一方訂立合同時(shí)或履行合同前，按照房屋價(jià)款的一定比例來預(yù)先支付給對(duì)方部分價(jià)款，從而保障合同能順利履行。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前
2022-06-28 15,340 -
定金和預(yù)付款的區(qū)別
1.定金的主要作用是擔(dān)保合同的履行，是合同擔(dān)保方式，而預(yù)付款的主要作用是為接受預(yù)付款的一方解決資金上的困難，使之更有條件按合同規(guī)定適當(dāng)履行，屬于履行的一部分。2.交付定金的協(xié)議是從合同，而交付預(yù)付款的
2022-03-10 15,340 -
買車預(yù)付款和定金的區(qū)別？
買車預(yù)付款和定金主要區(qū)別表現(xiàn)在以下五方面： 1、定金的主要作用是擔(dān)保合同的履行，是合同的擔(dān)保方式。根據(jù)定金罰則，給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)
2021-06-28 15,340
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訂金和定金的區(qū)別訂金這一概念是生活經(jīng)驗(yàn)術(shù)語，一般視為預(yù)付款，定金是法律規(guī)定的專業(yè)術(shù)語。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的
14,398 2022.04.17 -
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認(rèn)購和申購的區(qū)別一般情況下，認(rèn)購和申購都屬于申請(qǐng)購買基金單位的一種行為?；鹪诘谝淮文技谫徺I基金的行為一般被稱為認(rèn)購；如果是在基金成立之后購買基金的行為一般被稱為是申購。 認(rèn)購和申購的區(qū)別主要表現(xiàn)在購買行為發(fā)生的時(shí)間框架和購買的價(jià)格不同，一般情況下在基金
15,472 2022.04.17 -
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購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購房合同的內(nèi)容主要是買
9,350 2022.04.17
