購買二手房如何避免一房多賣？一房多賣應(yīng)該如何避免？
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1、購買新房必須先查看房產(chǎn)五證是否齊全，也就是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。然后到當(dāng)?shù)胤抗芫执_定這套房子當(dāng)前沒有銷售出去。 2、確定簽訂購房合同時(shí)必須確定甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，不能說其他機(jī)構(gòu)或者人員，所有合同必須到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/10517742408032954430.html">公證處公證。
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避免二手房一房二賣的方法： 1、購房者要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產(chǎn)權(quán)共有人等； 2、要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證。簽訂買賣合同后，若未辦理過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)證仍由賣房者持有； 3、購房者要在交易中心登記后，再向業(yè)主支付首付款。
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如何避免二手房一房?jī)少u避免二手房“一房?jī)少u”應(yīng)在簽訂購房合同時(shí)明確“一房二賣”的禁止性規(guī)定并加重此種行為的違約責(zé)任，同時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行預(yù)告登記、辦理產(chǎn)權(quán)過戶，以徹底保證房屋的物權(quán)。
2021.03.10 208 -
二手房買賣糾紛一般應(yīng)該如何避免二手房買賣糾紛的避免方式： (一)檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全。 (二)檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。 (三)看產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人。 (四)檢查房屋本身的質(zhì)量。
2020.05.26 447 -
如何避免二手房一房多賣的糾紛?1.要調(diào)查所購房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證。2.及時(shí)辦理網(wǎng)簽。二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。
2020.03.09 225
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二手房一房多賣如何避免
一、買房前要查詢房產(chǎn)的所有人 選好了房子之后，并且與賣方進(jìn)行交易的時(shí)候，要確定房產(chǎn)所有權(quán)人是不是和你交易的賣家是同一個(gè)人，一般情況下，一套房子不可能同時(shí)歸屬到很多人名下，除非是共有產(chǎn)權(quán)人，其他是沒有例
2022-08-02 15,340 -
二手房如何避免一房多賣
一、一定要找正規(guī)的中介公司 買房是一件大事，千萬不能草草了事，后期還關(guān)聯(lián)很多手續(xù)和一些風(fēng)險(xiǎn)，如一房二賣的風(fēng)險(xiǎn)，所以選擇正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)是很有必要的。首先要選擇經(jīng)政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)、已取得執(zhí)業(yè)資質(zhì)的中介
2022-08-03 15,340 -
如何避免二手房一房多賣
通過網(wǎng)簽鎖定房源買賣是防止“一房多賣”的重要手段。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益，通過備案有效防止一房多賣。 網(wǎng)簽可以使交易過程
2022-07-22 15,340 -
一房多賣如何避免
要想預(yù)防不買到一房多賣的房子，需要確定二手房沒有一房多售，也是先確認(rèn)五證齊全，到當(dāng)?shù)胤抗芫执_定這套房子房主是賣房給你的人，確認(rèn)房主沒有把房子做過抵押。
2022-08-02 15,340
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一房多賣如何處理一房多賣的處理辦法： 1、一房多賣屬于違法行為。一般情況下，一套房屋只有一套房產(chǎn)證。對(duì)于一房多賣的商家，可能存在對(duì)消費(fèi)者違約或者欺騙行為，消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)后，可以請(qǐng)求解除買賣合同、返還房款及利息，還可以依法要求出賣人承擔(dān)賠償違約責(zé)任。 2、房屋作
1,421 2022.04.17 -
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二手房屋買賣稅費(fèi)如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費(fèi)，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,732 2022.04.15 -
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如何避免離婚分割一方公積金要想避免離婚分割一方公積金，首先應(yīng)該區(qū)分公積金是在婚前取得，還是婚后取得。離婚時(shí)，分割的只能是婚姻關(guān)系存續(xù)期間的住房公積金總額。在分割時(shí)，不區(qū)分單位繳費(fèi)還是個(gè)人繳費(fèi)，只要是公積金賬戶的余額均可以要求分割。公積金在分割時(shí)無論是否能夠提取，都作
5,470 2022.05.11
