辦理土地使用證，需要土地權(quán)屬來源證明或者用地批準(zhǔn)文件、身份證和土地登記申請(qǐng)書等，到國土資源管理部門辦理;辦理房產(chǎn)證需要：土地使用證、建房證和身份證等，到房產(chǎn)局辦理。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。 (一)辦理初始(變更)土地登記的程序： 1、土地登記申請(qǐng); 2、地籍調(diào)查; 3、權(quán)屬審核; 4、注冊(cè)登記; 5、核發(fā)或者更換、注銷土地證書。 (二)初始(變更)土地登記申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)提交哪些文件資料： 1、土地登記申請(qǐng)書; 2、單位設(shè)立證明、法定代表人證明或者個(gè)人身份證明及戶籍證明; 3、土地權(quán)屬來源證明，屬于共同使用一宗土地的，還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協(xié)議等資料; 4、地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明; 5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需要提交的其他文件資料。 (三)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理土地登記時(shí)，應(yīng)提交哪些文件資料： 1、轉(zhuǎn)讓方的《國有土地使用證》正本; 2、受讓方土地登記申請(qǐng); 3、國有土地出讓手續(xù)批復(fù)資料1套： ①國有土地使用權(quán)出讓合同l份; ②縣級(jí)以上人民政府對(duì)該宗地的出讓批復(fù); ③市國土資源局轉(zhuǎn)發(fā)文件; ④出讓金繳納憑證、契稅繳納證明復(fù)印件。 4、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議原件2份并公證; 5、轉(zhuǎn)讓方上級(jí)主管部門的意見; 6、轉(zhuǎn)讓方工程建設(shè)情況說明、計(jì)委下達(dá)的固定資產(chǎn)計(jì)劃以及項(xiàng)目建設(shè)記錄手冊(cè)的復(fù)印件; 7、地價(jià)確認(rèn)文件(地價(jià)評(píng)估報(bào)告、地價(jià)確認(rèn)批復(fù))各1份; 8、該宗地?zé)o被查封、抵押、擔(dān)保、債務(wù)等權(quán)利限制以及其他土地權(quán)屬糾紛的保證書。提前了解一下相關(guān)的法律法規(guī)，可以在辦理土地使用證時(shí)能少走一些彎路。如果你還有其它的疑問需要解答，可以前往進(jìn)行詳細(xì)的法律咨詢。