二手房買賣中個人所得稅如何計算, 二手房買賣個人所得稅該如何計算
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根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》：銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅稅率為5%。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（2015年）：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。一：144平方米以下，五年以內(nèi)繳納營業(yè)稅及附加5.6%左右。個人所得稅1%.二：144平方米以下，超過五年的，營業(yè)稅免征（附加屬于稅中稅，沒有營業(yè)稅就沒有附加了）。個人生活唯一用房的銷售，個人所得稅免征，反之，繳納1%個人所得稅。三：一般在辦理過程中，稅務(wù)機關(guān)要評估，目的是為了確認房價的真實合理。個人要先申報。
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二手房個人所得稅計算如下：賣方個人所得稅等于計稅價格乘以1%；買方個人所得稅等于計稅價格減房屋原值減原契稅減本次交易所繳納稅等合理費用乘以20%。
（一）個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。 （二）個人出售商業(yè)用房取得的所得，應(yīng)按規(guī)定繳納個人所得稅，不得享受自用5年以上的家庭唯一生活用房免稅的政策。
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