《婚姻法解釋(三)》第六條規(guī)定：婚前或者婚姻關(guān)系的存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條規(guī)定處理。 《合同法》第一百八十六條規(guī)定贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。 也就是說(shuō)，除了特殊情況以外，一般情況下，房屋贈(zèng)與都必須要到房屋變更登記以后才能生效，如果沒(méi)有變更登記，贈(zèng)與方是有權(quán)撤銷贈(zèng)與的。 對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的婚內(nèi)贈(zèng)與，由于夫妻財(cái)產(chǎn)原則上為共同共有，司法解釋將條件設(shè)定為將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，這在實(shí)踐中應(yīng)予以注意。

贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。首先，當(dāng)贈(zèng)與人贈(zèng)與他人房產(chǎn)時(shí)，已經(jīng)成立了贈(zèng)與合同，雙方都應(yīng)該履行合同約定的內(nèi)容，不可隨意撤銷和變更。 其次，如果受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與： 1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬; 2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)而不履行; 3、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。如果受贈(zèng)與人以上情形的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與，但是贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，必須在自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使，超過(guò)時(shí)間將不能撤銷。 再次，如果房產(chǎn)已經(jīng)經(jīng)過(guò)登記，則贈(zèng)與人不可以撤銷贈(zèng)與行為，反悔要回財(cái)產(chǎn)。