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贈(zèng)予房產(chǎn)后一方后悔了可以撤銷贈(zèng)與嗎

2022-10-10 16:54

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專業(yè)分析:

可以的。但是因?yàn)槌蜂N的是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與協(xié)議,需要滿足《合同法》的相關(guān)規(guī)定,如受遺贈(zèng)人侵害贈(zèng)與人或其近親屬、不履行約定的義務(wù)等,可以起訴要求撤銷公證贈(zèng)與。

法律依據(jù):

《合同法》第一百九十二條受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與:(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。第一百九十三條因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。

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《婚姻法解釋(三)》第六條規(guī)定:婚前或者婚姻關(guān)系的存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與,另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條規(guī)定處理。 《合同法》第一百八十六條規(guī)定贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。 也就是說(shuō),除了特殊情況以外,一般情況下,房屋贈(zèng)與都必須要到房屋變更登記以后才能生效,如果沒(méi)有變更登記,贈(zèng)與方是有權(quán)撤銷贈(zèng)與的。 對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的婚內(nèi)贈(zèng)與,由于夫妻財(cái)產(chǎn)原則上為共同共有,司法解釋將條件設(shè)定為將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,這在實(shí)踐中應(yīng)予以注意。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給與受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。首先,當(dāng)贈(zèng)與人贈(zèng)與他人房產(chǎn)時(shí),已經(jīng)成立了贈(zèng)與合同,雙方都應(yīng)該履行合同約定的內(nèi)容,不可隨意撤銷和變更。 其次,如果受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與: 1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬; 2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)而不履行; 3、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。如果受贈(zèng)與人以上情形的,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與,但是贈(zèng)與人的撤銷權(quán),必須在自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使,超過(guò)時(shí)間將不能撤銷。 再次,如果房產(chǎn)已經(jīng)經(jīng)過(guò)登記,則贈(zèng)與人不可以撤銷贈(zèng)與行為,反悔要回財(cái)產(chǎn)。

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    房產(chǎn)贈(zèng)予未過(guò)戶能撤銷贈(zèng)予。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與: (

    2022.09.03 415
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    贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同,所謂實(shí)踐性合同簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是要完成交付才生效的合同。離婚后并未將房產(chǎn)過(guò)戶給婆婆,故贈(zèng)與行為沒(méi)有完成,因此有權(quán)利撤銷對(duì)婆婆的贈(zèng)與。

    2022-10-07 15,340
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    房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶,一般不能撤銷贈(zèng)與,除非:(1)受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬。 (2)受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。此處的扶養(yǎng)義務(wù)不論是法定義務(wù)還是約定義務(wù),受贈(zèng)人都必須履行,其不履行即構(gòu)成

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    2022-10-10 15,340
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    房屋贈(zèng)與合同,如果涉及法定可以撤銷的情形,當(dāng)然可以撤銷。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定,合同可撤銷的情形就包括了:1、一方存在脅迫的行為,導(dǎo)致贈(zèng)與合同的訂立;2、一方存在欺詐的行為,導(dǎo)致贈(zèng)與合同的訂立;3、贈(zèng)與合同雙方存在重大誤解的情形;4、贈(zèng)與合同

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