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業(yè)主可以委托他人參加業(yè)主大會(huì)嗎

2023-02-25 17:17

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專(zhuān)業(yè)分析:

業(yè)主大會(huì)是充分表達(dá)個(gè)人對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)事項(xiàng)意見(jiàn)的場(chǎng)所,業(yè)主大會(huì)充分尊重每個(gè)業(yè)主提出的意見(jiàn),維護(hù)全體業(yè)主的利益。 根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條第二款的規(guī)定,業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。在召開(kāi)業(yè)主大會(huì)時(shí),業(yè)主因其他事情無(wú)法參加業(yè)主大會(huì)的,那么在召開(kāi)業(yè)主大會(huì)前,可以將自己的真實(shí)想法和具體建議告知代理人,在召開(kāi)業(yè)主大會(huì)時(shí),由業(yè)主代理人充分地、真實(shí)地表達(dá)業(yè)主的想法,以便業(yè)主大會(huì)收集到所有業(yè)主的意見(jiàn)。因此,業(yè)主可以委托他人參加業(yè)主大會(huì)。

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業(yè)主可以委托他人參加業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加,業(yè)主不能親自到場(chǎng)參加的,可以委托代理人。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

業(yè)主不可以委托代理人參加業(yè)委會(huì)。業(yè)主委員會(huì)委員是全體業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的,具有法律意義上的身份 ,該身份不得轉(zhuǎn)讓或委托,因此業(yè)主委員會(huì)會(huì)議必須由委員本人參加,不能委托他人代表參加。業(yè)主委員會(huì)成員一般可分為選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)委員和聘任的業(yè)主委員會(huì)工作人員,如秘書(shū)等。業(yè)主選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)委員不是一個(gè)職業(yè),因此不享有薪金待遇,但是業(yè)主委員會(huì)委員為業(yè)主共同管理事務(wù)付出大量的時(shí)間和精力,因此業(yè)主委員會(huì)委員可以獲得補(bǔ)助或者補(bǔ)貼。

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  • 業(yè)主委員會(huì)成員可以委托他人參加會(huì)議嗎
    業(yè)主委員會(huì)成員可以委托他人參加會(huì)議嗎

    可以委托的。在有完整的授權(quán)委托程序情況下業(yè)主委員會(huì)委員可以委托他人參加會(huì)議。原則上業(yè)主委員會(huì)會(huì)議須由委員本人參加,在本人來(lái)不了的情況下,可以委托他人參加會(huì)議。

    2020.08.14 1,213
  • 業(yè)委會(huì)開(kāi)會(huì)業(yè)主能參加嗎
    業(yè)委會(huì)開(kāi)會(huì)業(yè)主能參加嗎

    不可以。業(yè)主委員會(huì)委員是全體業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的,具有法律意義上的“身份”,該“身份”不得轉(zhuǎn)讓或委托。因此,業(yè)主委員會(huì)會(huì)議須由委員本人參加,不能委托他人代表參加。

    2020.10.30 1,242
  • 業(yè)主大會(huì)由多少業(yè)主參加
    業(yè)主大會(huì)由多少業(yè)主參加

    業(yè)主大會(huì)由占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。決定籌集和使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金、改建重建建筑物及其附屬設(shè)施的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。

    2020.03.20 320
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  • 我在接受業(yè)主委托他人可以參加業(yè)主大會(huì)嗎

    業(yè)主可以委托他人參加業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)占建筑總面積一半以上的業(yè)主和占總?cè)藬?shù)一半以上的業(yè)主出席。業(yè)主不能親自出席的,可以委托代理人。

    2021-11-06 15,340
  • 業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)委會(huì)嗎

    業(yè)主不可以委托代理人參加業(yè)委會(huì)。業(yè)主委員會(huì)委員是全體業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的,具有法律意義上的身份 ,該身份不得轉(zhuǎn)讓或委托,因此業(yè)主委員會(huì)會(huì)議必須由委員本人參加,不能委托他人代表參加。業(yè)主委員會(huì)成員

    2021-12-17 15,340
  • 業(yè)委會(huì)開(kāi)會(huì)業(yè)主能參加嗎

    不可以。業(yè)主委員會(huì)委員是全體業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的,具有法律意義上的“身份”,該“身份”不得轉(zhuǎn)讓或委托。因此,業(yè)主委員會(huì)會(huì)議須由委員本人參加,不能委托他人代表參加。

    2021-12-14 15,340
  • 業(yè)主大會(huì)由多少業(yè)主參加

    召開(kāi)業(yè)主大會(huì)時(shí),需要占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。決定籌集和使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金、改建重建建筑物及其附屬設(shè)施的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。

    2022-07-13 15,340
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    怎么成立業(yè)主委員會(huì)

    成立業(yè)主委員會(huì)的流程如下:1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商,先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組;2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書(shū)面申請(qǐng),街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見(jiàn),籌備小組成立后要告知公司,讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處;3、籌

    8,115 2022.04.17
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    在我國(guó),合同的簽訂主體不一定是本人,本人可以通過(guò)代理制度,由法律選定代理人或者由自己選定代理人,由代理人進(jìn)行相應(yīng)合同的簽訂。代理制度是指,代理人以被代理人的名義,也就是上面所說(shuō)的本人,在法定或者指定的代理的權(quán)限內(nèi),與其他第三人實(shí)施民事法律行

    2,034 2022.04.17
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    開(kāi)發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎

    依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,業(yè)主是不可以針對(duì)開(kāi)發(fā)商違約行為進(jìn)行集體訴訟的,集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中,但近年來(lái)我國(guó)在證券領(lǐng)域設(shè)立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領(lǐng)域缺乏集體訴訟制度,但對(duì)于受侵害的業(yè)主們,可以業(yè)主委員會(huì)作為訴訟主體來(lái)解決糾紛,前提

    4,487 2022.04.15
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