于自用的土地使用權是否屬于無形資產(chǎn)
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分兩種情況。 （1）按照企業(yè)會計制度的規(guī)定，企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發(fā)或建造自用項目前，作為無形資產(chǎn)核算，并按照規(guī)定期限分期攤銷。 （2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時，應將土地使用權的帳面價值全部轉入開發(fā)成本；企業(yè)因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權的帳面價值全部轉入在建工程成本，待工程完工后，一并轉入“固定資產(chǎn)——房屋及建筑物”。通常情況下，企業(yè)自用的土地使用權屬于無形資產(chǎn)；但是以下情況除外： 1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物、相關的土地使用權應當計入所建造房屋建筑物成本，作為固定資產(chǎn)核算； 2、企業(yè)外購的房屋建筑物，實際支付的價款中包括土地以及建筑物的價值，則應當對支付的價款按照合理的方法在土地和地上建筑物之間進行分配； 3、如果確實無法在地上建筑物與土地使用權之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)核算。土地使用權的賬務處理：一般而言，土地使用權在建造房屋及建筑物前，記入“無形資產(chǎn)——土地使用權”，并按期攤銷；在建造房屋及建筑物時，將“無形資產(chǎn)——土地使用權”的帳面價值轉入在建工程；在房屋及建筑物完工后，土地使用權成本隨房屋及建筑物工程成本，一同轉入“固定資產(chǎn)——房屋及建筑物”，不單獨作為“固定資產(chǎn)——土地”、或者無形資產(chǎn)核算。自用地土地使用權是除公攤用地的自用土地的使用權限，國有土地使用權和農(nóng)村土地使用權是不一樣的，不過都可以利用自己的土地獲取收益，自用的土地使用權是否屬于無形資產(chǎn)還需要分兩種情況分別看待。
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無償劃撥取得的土地使用權并不是屬于無形資產(chǎn)，企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產(chǎn)，但下列情況除外： (1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物的成本中; (2)企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價款應當在地上建筑物與土地使用權之間進行分配;難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)處理。土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。企業(yè)改變土地使用權的用途，將其作為用于出租或增值目的時，應將其賬面價值轉為投資性房地產(chǎn)。
房地產(chǎn)土地使用權屬于無形資產(chǎn)。建設用地使用權人有權轉讓、交換、出資、贈與或者抵押建設用地使用權，依法取得的土地使用權可以依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，以合資、合作開發(fā)、經(jīng)營房地產(chǎn)為代價。
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土地使用權屬于不動產(chǎn)還是無形資產(chǎn)土地使用權是企業(yè)的無形資產(chǎn)。土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進行核算。
2021.04.29 1,557 -
無償劃撥取得的土地使用權屬于無形資產(chǎn)嗎無償劃撥取得的土地使用權并不屬于無形資產(chǎn)。企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產(chǎn)，但下列情況除外： (1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物的成本中； (2)企業(yè)外購的房
2020.02.14 1,171 -
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自用的土地使用權是否屬于無形資產(chǎn)
分兩種情況。（1）按照企業(yè)會計制度的規(guī)定，企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發(fā)或建造自用項目前，作為無形資產(chǎn)核算，并按照規(guī)定期限分期攤銷。（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時，應將土
2021-05-27 15,340 -
土地使用權是否屬于無形資產(chǎn)
依據(jù)《企業(yè)會計準則第6號———無形資產(chǎn)》規(guī)定，企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產(chǎn)，但改變土地使用權用途，用于賺取租金或資本增值的，應當將其轉為投資性房地產(chǎn)。自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關的土地使
2022-02-13 15,340 -
土地使用權是否屬于資產(chǎn)？
我國《無形資產(chǎn)會計準則》中定義可辨認無形資產(chǎn)包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等;不可辨認無形資產(chǎn)是指商譽。”在這里，土地使用權顯然是作為“一種權利”而被列示為無形資產(chǎn)的。
2021-04-02 15,340 -
土地使用權屬于實物還是無形資產(chǎn)
從會計核算角度看，將企業(yè)的長期資產(chǎn)區(qū)分為無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)，主要是為了更明晰地反映企業(yè)的資產(chǎn)分布。同時，因為無形資產(chǎn)固有的不確定性，所以出于謹慎性考慮，對一般無形資產(chǎn)都規(guī)定了相對較短的攤銷期限。而將土
2021-06-03 15,340
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土地使用權屬于什么資產(chǎn)土地使用權屬于無形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。不可辨認無形資產(chǎn)是指商譽。土地使用權明顯是作為“一種權利”，而被列示為無形資產(chǎn)的。企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發(fā)或建造
7,472 2022.05.11 -
00:56
土地使用權能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，中國土地的所有權的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權。但是關于土地使用權能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設用地使用權能夠抵押；以招投標方式取得的農(nóng)村土地使用權可以抵押；
2,050 2022.04.17 -
01:47
土地使用權的轉讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權。土地使用權的轉讓是指土地使用權的權利人將其享有的土地使用權通過一定的方式讓與他人，轉讓后原權利人不再享有土地
2,155 2022.04.15
