最新抵押貸款成數(shù)：如何解決抵押貸款問(wèn)題？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
要看房屋的樓齡，如果房子是新建造的，最高可貸款至七成；如果樓齡較大，則需要考慮之前是否已經(jīng)貸款過(guò)款，通?？梢再J款至房屋市值的六成左右。資質(zhì)特別好的房屋可貸款至房屋市值的八成左右。《民法典》第三百九十四條中規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
存折抵押貸款解押程序是： （1）借款人還清貸款后，持本人身份證和貸款合同等證明前往該貸款銀行辦理《貸款結(jié)清證明》； （2）證明辦理好之后，借款人持本人身份證明、抵押登記證明、《貸款結(jié)清證明》等到抵押登記部門(mén)申請(qǐng)解壓； （3）抵押登記部門(mén)收到申請(qǐng)審核通過(guò)后辦理解除抵押登記手續(xù)，通常清理下，2－3個(gè)工作日內(nèi)就能完成。
-
-
貸款合同如何約定抵押擔(dān)保問(wèn)題？可以按照下列方式來(lái)約定借款合同抵押擔(dān)保條款： 1、依法應(yīng)由抵押雙方訂立簽訂書(shū)面協(xié)議； 2、協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確被擔(dān)保債務(wù)的種類、數(shù)額、債務(wù)人的履行期、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬以及擔(dān)保范圍等內(nèi)容； 3、應(yīng)對(duì)抵押
2021.02.04 131 -
連帶責(zé)任的抵押貸款問(wèn)題如果你被他人貸款提供了連帶保證責(zé)任，這就意味著無(wú)論債務(wù)人有無(wú)能力還，只要期債約定的期限內(nèi)沒(méi)有及時(shí)還款，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人和保證人任何一方還款，保證人不可拒絕還款。
2020.04.08 293
-
如何辦理房屋抵押貸款還清后解除抵押手續(xù)問(wèn)題
當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押;辦理房屋抵押注銷(xiāo)業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫(xiě)一份《抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予
2022-10-05 15,340 -
社保問(wèn)題抵押貸款流程
一般情況下，企業(yè)為員工繳納的社會(huì)保障項(xiàng)目為“五險(xiǎn)一金”，“五險(xiǎn)”包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)，“一金”則為住房公積金。因?yàn)樯绫Ｊ菄?guó)家要求企業(yè)必須給員工繳納的，所以繳納社保的情況
2022-08-17 15,340 -
離婚房產(chǎn)抵押貸款問(wèn)題
1、該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)?；诓粍?dòng)產(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得房產(chǎn)一方應(yīng)對(duì)另一方補(bǔ)償。一般原則為，獲得房產(chǎn)的一方向另一方支付首付和按揭貸款的
2022-11-21 15,340 -
抵押貸款到期后應(yīng)該如何解決
首先，抵押物到期后，銀行或者其他貸款機(jī)構(gòu)，應(yīng)對(duì)借款人進(jìn)行催促和提醒，告知對(duì)方，貸款已經(jīng)到期，應(yīng)立即將所欠貸款還清。若是對(duì)方在貸款機(jī)構(gòu)的再三催促下仍未償還貸款，那么，貸款機(jī)構(gòu)可向法院提出訴訟，經(jīng)法院批準(zhǔn)
2022-04-12 15,340
-
01:09
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對(duì)應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購(gòu)房者所要購(gòu)買(mǎi)的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15 -
01:26
房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,446 2022.04.15 -
01:18
符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,691 2021.03.24
