物業(yè)服務(wù)不到位業(yè)主可不可以拒交物業(yè)費(fèi)？
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物業(yè)服務(wù)不到位業(yè)主不可以拒交物業(yè)費(fèi)，不構(gòu)成拒繳物業(yè)費(fèi)的理由。
《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律； 法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
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1、如果簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中明確約定了當(dāng)物業(yè)公司服務(wù)不到位可拒交物業(yè)費(fèi)條款，此時(shí)可以拒交。 2、如果沒(méi)有約定該條款，而有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)質(zhì)量確實(shí)過(guò)差，可以根據(jù)實(shí)際服務(wù)水平、服務(wù)質(zhì)量，少交或不交物業(yè)費(fèi)。
在遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不到位這類問(wèn)題時(shí)，可以選擇理性的維權(quán)方式，如向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)反映，通過(guò)協(xié)商溝通的方式來(lái)解決。當(dāng)物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)確實(shí)存在較大問(wèn)題時(shí)，業(yè)主委員會(huì)可以依法通過(guò)正當(dāng)程序解聘原物業(yè)公司，重新聘用新的物業(yè)公司。物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費(fèi)用。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，業(yè)主對(duì)超過(guò)指導(dǎo)從的部分可以拒交。
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物業(yè)服務(wù)不到位業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)么物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主一般不可以拒交物業(yè)費(fèi)。我國(guó)法律規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
2021.03.02 186 -
物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主可否拒交物業(yè)費(fèi)應(yīng)視具體情況而定，如果物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費(fèi)。但如果在物業(yè)管理公司曾書(shū)面允諾過(guò)的前提下，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費(fèi)。
2021.04.18 167 -
物業(yè)服務(wù)不到位業(yè)主可否拒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主一般是不可以拒交物業(yè)費(fèi)的。如果物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費(fèi)。但如果在物業(yè)管理公司曾書(shū)面允諾過(guò)的前提下，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費(fèi)。
2021.04.22 171
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物業(yè)服務(wù)不到位業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎
物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主一般是不可以拒交物業(yè)費(fèi)的。如果物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費(fèi)。但如果在物業(yè)管理公司曾書(shū)面允諾過(guò)的前提下，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費(fèi)。
2022-06-30 15,340 -
物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主可否拒交物業(yè)費(fèi)
物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主一般是不可以拒交物業(yè)費(fèi)的。如果物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費(fèi)。但如果在物業(yè)管理公司曾書(shū)面允諾過(guò)的前提下，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費(fèi)。法律依據(jù) 《
2022-10-18 15,340 -
物業(yè)服務(wù)不到位可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎
如果簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中明確約定了當(dāng)物業(yè)公司服務(wù)不到位可拒交物業(yè)費(fèi)條款，此時(shí)可以拒交。如果沒(méi)有約定該條款，而有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)質(zhì)量確實(shí)過(guò)差，可以根據(jù)實(shí)際服務(wù)水平、服務(wù)質(zhì)量，少交或不交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)
2022-06-01 15,340 -
物業(yè)服務(wù)不到位業(yè)主是否可以拒絕交物業(yè)費(fèi)
如果物業(yè)公司對(duì)于物業(yè)合同中約定的服務(wù)沒(méi)有履行或者履行存在重大瑕疵的，則業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)可以獲得法院的支持。如果不存在上述情況的，則物業(yè)服務(wù)不到位存在瑕疵的，業(yè)主不能拒交物業(yè)費(fèi)。比如物業(yè)公司未履行物業(yè)合同
2022-11-14 15,340
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00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,885 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會(huì)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,288 2022.05.11
