買賣不破租賃應(yīng)該給老房東還是給新房東?
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一般應(yīng)當(dāng)支付給新的房東。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前未付房租給賣方所有權(quán)轉(zhuǎn)移后未付房租給買方。即使房屋已經(jīng)出售轉(zhuǎn)移所有權(quán),但是所有權(quán)轉(zhuǎn)移前承租方未付房租,原來的所有權(quán)人仍然有權(quán)要求承租人支付房租。
買賣不破租賃，租金給新戶主。房屋已經(jīng)出售轉(zhuǎn)移所有權(quán)，但是所有權(quán)轉(zhuǎn)移前承租方未付房租，原來的所有權(quán)人仍然有權(quán)要求承租人支付該期間房租，所有權(quán)轉(zhuǎn)移后未付房租一般應(yīng)當(dāng)支付給新的房東。
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買賣不破租賃,租金給誰買賣不破租賃租金一般是給新房東，因?yàn)閷?shí)際上房屋所有人已經(jīng)變更，債權(quán)人也發(fā)生了變更?！百I賣不破租賃”是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，所有權(quán)人與他人簽訂買賣合同的，對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，買方不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求
2021.03.20 1,027 -
房東房子被法院拍賣房租應(yīng)該付給誰房東房子被法院拍賣房租應(yīng)該付給新房東。房屋已被拍賣，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)讓，新房東為房屋所有人，租金應(yīng)支付現(xiàn)有房屋所有人，即新房東。 拍賣成交日期后的房地產(chǎn)租金收入，也取得了房地產(chǎn)收益權(quán)。 買賣不打破租賃，承租人應(yīng)當(dāng)向買受人支付，拍賣買受人成功贏
2022.04.16 4,405 -
租賃合同要交還給房東嗎租賃合同一般不需要交還給房東。房屋租賃合同是指當(dāng)事人一方將房屋交付另一方使用、另一方為此支付租金并于期滿后歸還房屋的協(xié)議，一般一式兩份，房東和租戶各持一份，雙方各自留存。
2022.08.11 471
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買賣不破租賃不想讓租客住房東應(yīng)該怎么做？
根據(jù)買賣不破租賃不想讓租客住可以向原房主主張違約金的。至于違約金多少，雙方的約定不是太具體，如果雙方協(xié)商達(dá)不成一致，可以向法院提起訴訟，法院會(huì)根據(jù)實(shí)際損失來確定
2022-08-04 15,340 -
買賣不破租賃后期房租給誰？
1、購房前，確認(rèn)售房人的真實(shí)身份。購房者對(duì)于有意向購買的房屋，應(yīng)要求中介公司或出售人出示真實(shí)有效的房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權(quán)委托書等證件，如為共同財(cái)產(chǎn)，房屋共有人必須到場(chǎng)或簽字，確保買賣過程的合法性
2022-08-29 15,340 -
買賣不破租賃分期租金應(yīng)該給誰
1.買賣不破租賃租金一般是給新房東，因?yàn)閷?shí)際上房屋所有人已經(jīng)變更，債權(quán)人也發(fā)生了變更。 2.租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是通常所說的“買賣不破租賃”的原則，旨在保護(hù)承租
2022-10-12 15,340 -
拆遷補(bǔ)償是應(yīng)該給租房者還是給房東
房屋拆遷不僅需要照顧房屋所有人的利益，對(duì)于該房屋的的承租人的合法利益也同樣不能侵害，有一下幾種情形：情形一：解除租賃協(xié)議房屋拆遷時(shí)，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對(duì)房屋承
2022-09-30 15,340
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01:02
房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)
5,014 2022.04.17 -
01:13
房東不愿意辦租賃備案房東不愿意辦租賃備案，可以向當(dāng)?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報(bào)的。不過房東不愿意辦租賃備案，主要是因?yàn)榕伦陨淼男畔⑿孤?。因?yàn)橐o租客備案，這類房屋信息會(huì)公開，日后會(huì)造成一定的困擾。萬一租戶是從事不正當(dāng)行業(yè)的話，可能后期對(duì)房東會(huì)造成一定惡劣的影響。住房時(shí)
10,814 2022.05.11 -
00:50
租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會(huì)影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時(shí)候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權(quán)，除非房屋的按份
3,208 2022.04.15
