期房交易注意事項(xiàng)哪些問題需要注意
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1、購買前必須檢查開放商的預(yù)售許可證。然后根據(jù)對(duì)方提供的證明文件，仔細(xì)確認(rèn)你打算買的房子是否在預(yù)售范圍內(nèi)。如果你買了現(xiàn)有的房子，你應(yīng)該檢查對(duì)方是否有包在內(nèi)的大產(chǎn)證和新建房屋的交付許可證。2、合同文本是否規(guī)范。目前，許多開放商在正式簽訂商品房預(yù)售合同之前，會(huì)要求簽訂《房屋訂購協(xié)議》。問題的關(guān)鍵是他會(huì)要求大家交押金。事實(shí)上，這標(biāo)準(zhǔn)程序之內(nèi)，大家要特別注意。三、五證是否齊全取決于資質(zhì)，首先你必須檢查開放商的資質(zhì)，以免上當(dāng)受騙。事實(shí)上，檢查開放商的資質(zhì)就是檢查對(duì)方的五證是否齊全。五證實(shí)際上是房地產(chǎn)開發(fā)許可證、商品房銷售許可證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和國有土地使用證。4、注意建筑面積的約定。除了總建筑面積，還要特別注意套內(nèi)面積和公共分?jǐn)偯娣e。5、約定的交付條件和期限必須與開發(fā)商就房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致。6、明確物業(yè)管理公司與對(duì)方協(xié)調(diào)后的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7、檢驗(yàn)房屋質(zhì)量《商品房質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》的內(nèi)容一定不能忽視，幫助你根據(jù)這兩本書來檢驗(yàn)最終的房屋質(zhì)量。8、別忘了仔細(xì)閱讀補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和相關(guān)違約協(xié)議，以防萬一。
重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例第十四條
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
股東向非股東轉(zhuǎn)讓出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意。它有兩層含義：一是須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意，而非半數(shù)以上有表決權(quán)股東的同意。二是股東向非股東轉(zhuǎn)讓出資，無論是全部轉(zhuǎn)讓還是部分轉(zhuǎn)讓，都須經(jīng)合同股東過半數(shù)同意。由此可見，非經(jīng)全體股東過半數(shù)同意，股東不得向非股東轉(zhuǎn)讓出資。
二手房交易中需要注意的問題如下： 1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本； 2、到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性； 3、要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋；等等。
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二手房交易要注意哪些問題二手房交易時(shí)需要注意的問題如下： 1、約定清楚關(guān)鍵事項(xiàng)； 2、明確約定付款方式； 3、謹(jǐn)慎對(duì)待“陰陽合同”； 4、重視違約條款； 5、關(guān)注戶口狀況。
2020.11.09 200 -
二手房交易要注意哪些問題二手房交易要注意以下問題：在二手房交易中，要注意預(yù)付款、定金和首付的支付。因?yàn)橥ǔＪ乾F(xiàn)金交易，除了賣家，交易可能是別人做的，所以風(fēng)險(xiǎn)更大，買家需要更加警惕。將現(xiàn)金交給中介公司時(shí)，必須索取加蓋公司公章的正式收據(jù)。同時(shí)，買家還需要及時(shí)查詢錢是否
2022.04.14 318 -
二手房交易時(shí)需要注意哪些問題二手房交易要考慮的問題如下： 1、了解房屋情況； 2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰； 3、注意房款交付時(shí)間；等等。
2020.07.30 211
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二手房交易有哪些流程？二手房交易的注意事項(xiàng)？需要注意哪些問題？
一、二手房交易有哪些流程？1、買二手房流程一：買賣雙方建立信息溝通渠道。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及證件。2、買二手房流程二：賣方提供可以上市
2022-03-06 15,340 -
二手房交易需要注意哪些問題，二手房交易需要注意
出售房子主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個(gè)環(huán)節(jié)一、掛牌時(shí)明確委托方式和期限。賣方大多數(shù)情況下會(huì)通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中
2022-05-04 15,340 -
二手房交易需要注意哪些，二手房交易注意事項(xiàng)
出售房子主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個(gè)環(huán)節(jié)一、掛牌時(shí)明確委托方式和期限。賣方大多數(shù)情況下會(huì)通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中
2022-05-06 15,340 -
期房交易需要注意的事項(xiàng)有哪些
1、相關(guān)證明文件細(xì)驗(yàn)明在購買之前，你必須檢查開放商有預(yù)售許可證。然后根據(jù)對(duì)方提供的證明文件仔細(xì)確認(rèn)自己打算購買的房子是否在預(yù)售范圍內(nèi)。如果你買的是現(xiàn)房，則要檢查對(duì)方是否有包含該房屋的大產(chǎn)證以及《新建住
2022-08-23 15,340
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交房需要注意哪些事項(xiàng)在商品房交房的時(shí)候一定要注意以下幾個(gè)方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實(shí)際情況與合同約定是否一致。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，一定要要求開發(fā)商出具實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告?？捶课輰?shí)際的面積是否和購房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,218 2023.01.04 -
01:02
交房要注意哪些事項(xiàng)對(duì)于購房者來說，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的過程中，一定要注意以下兩個(gè)問題：第一個(gè)就是要密切關(guān)注房屋的質(zhì)量，購房者應(yīng)該根據(jù)購房合同中對(duì)于房屋的質(zhì)量以及房屋里面設(shè)備設(shè)施質(zhì)量的約定，進(jìn)行驗(yàn)收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
883 2022.06.01 -
01:33
二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,139 2021.04.25
