哪些一房二賣(mài)的合同有效
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
符合以下條件的一房二賣(mài)合同是有效的： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 一房二賣(mài)并不影響合同的效力，只是可能無(wú)法發(fā)生產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，賣(mài)方可以依據(jù)該生效的買(mǎi)賣(mài)合同請(qǐng)求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。
一房二賣(mài)合同中如果其中一個(gè)買(mǎi)受人已經(jīng)取得了房屋的所有權(quán)證的，那么另外一個(gè)買(mǎi)受人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同可能被撤銷(xiāo)或者認(rèn)定為無(wú)效合同。一房二賣(mài)是指出賣(mài)人先后或同時(shí)以兩個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，將同一特定的房屋出賣(mài)給兩個(gè)不同的買(mǎi)受人，又稱(chēng)房屋的二重買(mǎi)賣(mài)。
-
一房二賣(mài)合同有效嗎二房二賣(mài)合同時(shí)效表根據(jù)法律規(guī)定，賣(mài)房人將同一標(biāo)的房屋簽訂兩份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，雖然最終兩個(gè)買(mǎi)受人不可能都得到房屋，但是，只要房屋買(mǎi)賣(mài)合同都是當(dāng)事人自愿簽署的，并且內(nèi)容合法，沒(méi)有侵害國(guó)家、集體或者第三者的利益，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定兩份合同都是合法有效的。
2021.04.16 125 -
一房二賣(mài)時(shí)哪個(gè)合同有效一房二賣(mài)時(shí)先行受領(lǐng)交付的合同有效。均未受領(lǐng)交付，買(mǎi)賣(mài)合同依法成立的均有效。先行支付價(jià)款的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)。均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)。
2020.12.14 82 -
一房二賣(mài)時(shí)哪個(gè)合同是有效的一房二賣(mài)時(shí)，如果當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為生效條件的，則辦理了手續(xù)的合同具有法律效力；但是當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，則該合同具有法律效力。
2020.01.04 135
-
哪些一房二賣(mài)合同具有法律效力
一房二賣(mài)合同符合下列條件有效： 1、當(dāng)事人根據(jù)真實(shí)意思訂立合同； 二、不違反法律規(guī)定，不違反公序良俗合同； 三、簽訂合同時(shí)，當(dāng)事人必須具全的民事行為能力； 4、其他條件。
2021-12-29 15,340 -
一房二賣(mài)時(shí)哪個(gè)合同有效
一房二賣(mài)時(shí)先行受領(lǐng)交付的合同有效。均未受領(lǐng)交付，買(mǎi)賣(mài)合同依法成立的均有效。先行支付價(jià)款的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)。均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求出賣(mài)人
2022-06-06 15,340 -
一房二賣(mài)的合同有效嗎
合同應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，誠(chéng)信履行。任何一個(gè)買(mǎi)受人都有權(quán)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商履行合同，交付房屋。而從公平合理的角度出發(fā)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)第一買(mǎi)受人履行交付義務(wù)，而對(duì)其他買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體而言，未取得房
2022-02-25 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同一房多賣(mài)，哪份合同有效
在一房多賣(mài)的情況下，幾份買(mǎi)賣(mài)合同符合法律規(guī)定的合同生效要求是有效的，但合同有效并不意味著可以獲得房屋所有權(quán)。 （1）其中一名購(gòu)房者已辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)支持其取得房屋所有權(quán)的請(qǐng)求，其他購(gòu)房者
2021-11-22 15,340
-
01:09
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
01:18
二房東的合同有效嗎二房東的合同是否有效，需要根據(jù)情況來(lái)定：在簽訂房屋租賃合同時(shí)，出租人表示承租人可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，或者是在雙方房屋租賃合同簽訂后，出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租后和次承租人簽訂的房屋租賃合同有效，但是，租賃時(shí)間不能超過(guò)承租人和出租人的租賃合同
2,165 2022.04.17 -
01:39
買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
1,531 2022.04.17
