土地證能貸款的嗎
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土地證是可以貸款的。一般情況下，開(kāi)發(fā)商拿著自己的資金獲取了開(kāi)發(fā)土地的使用權(quán)后，就可以將土地使用證抵押給銀行，從而獲得一筆貸款資金。接下來(lái)開(kāi)發(fā)商就可以把這筆資金投入開(kāi)發(fā)建設(shè)中，再通過(guò)預(yù)售商品房回籠的資金，把使用了土地證貸款的金額如數(shù)還清。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?jiàn)，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。 土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積
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用土地使用證抵押貸款，理論上是可以的,但要根據(jù)具體情況來(lái)定，很多銀行對(duì)此業(yè)務(wù)還是不受理的，只能相對(duì)證明還款能力。使用土地使用證貸款，需要滿足3個(gè)條件： 第一、借款年限不能小于產(chǎn)權(quán)使用年限； 第二、沒(méi)有其它債務(wù)問(wèn)題； 第三、符合當(dāng)?shù)赝恋卣摺?/p>
一般不能以集體土地證辦理貸款。集體土地所有權(quán)與耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不屬于持證人合法所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不得隨意設(shè)定抵押。
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國(guó)有土地證能貸款嗎國(guó)有土地使用證能進(jìn)行貸款。使用土地使用證進(jìn)行貸款應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提，同時(shí)抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。
2020.05.19 192 -
集體土地證能貸款嗎集體土地證一般不能貸款。集體土地所有權(quán)與耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不屬于持證人合法所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不得隨意設(shè)定抵押。
2021.04.25 213 -
土地證能抵押貸款嗎？土地證是可以用來(lái)抵押貸款的。如果債務(wù)人或者第三人對(duì)建設(shè)用地的使用權(quán)依法享有處分權(quán)的，可以將其抵押給貸款機(jī)構(gòu)來(lái)申請(qǐng)貸款；但是債務(wù)人或第三人如果沒(méi)有處分權(quán)的，一般不能申請(qǐng)辦理抵押貸款。
2021.04.05 520
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土地證能貸款嗎
土地證是可以貸款的。一般情況下，開(kāi)發(fā)商拿著自己的資金獲取了開(kāi)發(fā)土地的使用權(quán)后，就可以將土地使用證抵押給銀行，從而獲得一筆資金。接下來(lái)開(kāi)發(fā)商就可以把這筆資金投入開(kāi)發(fā)建設(shè)中，再通過(guò)預(yù)售商品房回籠的資金，把
2022-09-07 15,340 -
有土地證能貸款嗎?
原則上用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)須位于同一城市行政管轄區(qū)。異地房產(chǎn)抵押的，我行在抵押物所在城市須設(shè)有網(wǎng)點(diǎn)，抵押房產(chǎn)須由當(dāng)?shù)胤中姓J(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
2022-07-22 15,340 -
能用耕地土地證貸款嗎
抵押的土地性質(zhì)必須是出讓的，而且在取得時(shí)必須支付了合理對(duì)價(jià)。這就是說(shuō)雖然有的土地是出讓，但是屬于公益性劃撥用地，是沒(méi)辦法抵押的。 必須取得國(guó)土資源局頒發(fā)的土地證，具備土地證的土地就說(shuō)明這塊土地是國(guó)有土
2022-08-12 15,340 -
集體土地證能嗎？...集體土地證能貸款嗎？展開(kāi)
不能，土地證不能貸款。因?yàn)橥恋貙儆趪?guó)家或者集體所有，個(gè)人只有使用權(quán)，經(jīng)營(yíng)權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)不能抵壓貸款，只有依附在土地上的房產(chǎn)才可以。中央一號(hào)文件明文規(guī)定：集體土地個(gè)人不能轉(zhuǎn)讓，買(mǎi)賣或抵押。
2022-10-25 15,340
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00:49
沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:26
租地的合同可以貸款嗎租地的合同是否可以貸款，要根據(jù)具體情況而定： 1、若租地的合同是短期的，則不能作為抵押物貸款； 2、長(zhǎng)期的土地租憑合同獲得的土地使用權(quán)，在法理上是可以作為抵押物的。那么，用土地使用權(quán)抵押貸款應(yīng)當(dāng)可以。但現(xiàn)在銀行為了化解風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)避不良貸款發(fā)生
3,358 2022.11.21
