房子不一定屬于房產(chǎn)證上的人。如果夫妻雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋，那不管登記在哪一方名下都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不是登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在委托代理中，可能存在房屋雖然是受托人的名字，但是房屋的所有權(quán)人是委托人。

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?？傻弥慨a(chǎn)所有權(quán)的最高效力來(lái)自于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。因此不用擔(dān)心房產(chǎn)證上有沒(méi)有的名字，只要正確無(wú)誤的不動(dòng)產(chǎn)登記簿上有名字。 并不是房產(chǎn)證房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字房子就是誰(shuí)的，若為雙方共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，需要根據(jù)雙方分別支配的份額來(lái)最終決定，因?yàn)榉慨a(chǎn)所有權(quán)的最高效力來(lái)自于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，所以只要不動(dòng)產(chǎn)登記簿上有名字，財(cái)產(chǎn)就能得到保障。