房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)？房子是誰(shuí)的？誰(shuí)的份？
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產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，那么誰(shuí)就是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。 如果通過(guò)協(xié)議保障，可以采用公證的方法，對(duì)實(shí)際出資人進(jìn)行公證，證明該房產(chǎn)的實(shí)際出資人是自己，同時(shí)對(duì)于日后的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行約定。 如果是未成年子女的話，那么即使寫(xiě)的是孩子的名字，那么監(jiān)護(hù)人依舊是房產(chǎn)的實(shí)際所有人。 房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門(mén)和單位制作的類(lèi)似證書(shū)均無(wú)效，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
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房屋權(quán)利人是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的法人、其他組織和自然人。所有權(quán)是最主要也是最重要的物權(quán)。房屋權(quán)利人的權(quán)力房屋所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋有行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并有排除他人干涉的權(quán)利。
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。可得知房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來(lái)自于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。因此不用擔(dān)心房產(chǎn)證上有沒(méi)有的名字，只要正確無(wú)誤的不動(dòng)產(chǎn)登記簿上有名字。 并不是房產(chǎn)證房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字房子就是誰(shuí)的，若為雙方共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，需要根據(jù)雙方分別支配的份額來(lái)最終決定，因?yàn)榉慨a(chǎn)所有權(quán)的最高效力來(lái)自于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，所以只要不動(dòng)產(chǎn)登記簿上有名字，財(cái)產(chǎn)就能得到保障。
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房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字房子就是誰(shuí)的房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字房子就是誰(shuí)的，但房子不一定為個(gè)人獨(dú)有，也可能為共有產(chǎn)權(quán)。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，取得、變更房屋所有權(quán)以房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明享有房屋產(chǎn)權(quán)。
2021.04.29 234 -
房產(chǎn)證上的名字是誰(shuí)的房子就是誰(shuí)的嗎根據(jù)法律規(guī)定，一般情形下，房產(chǎn)證上的名字是誰(shuí)，房子就是誰(shuí)的。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，權(quán)利屬于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利人。但是，如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房屋，只寫(xiě)了一方的名字，房產(chǎn)屬于夫妻共同所有。
2021.03.29 150 -
房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字的房子是誰(shuí)的房子不一定屬于房產(chǎn)證上的人。如果夫妻雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋，那不管登記在哪一方名下都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不是登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在委托代理中，可能存在房屋雖然是受托人的名字，但是房屋的所有權(quán)人是委托人。
2021.01.18 174
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房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字是誰(shuí)的房子是誰(shuí)的
一般房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的，但也有例外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，則為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，此時(shí)不論房產(chǎn)證有沒(méi)有寫(xiě)另一方名字，都為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2022-11-14 15,340 -
房產(chǎn)證上的名字是誰(shuí)房子產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)
房產(chǎn)證上的名字證明所有權(quán)人是誰(shuí)。不寫(xiě)你夫妻，你離婚是不能分這個(gè)房子的。如果買(mǎi)這個(gè)房子你們出錢(qián)了，那這錢(qián)可以作為債權(quán)來(lái)處理。如果你非要房子，那問(wèn)人家賣(mài)給你不？人不賣(mài)，你是得不到的。人賣(mài)，你是要給錢(qián)的。
2022-01-30 15,340 -
房產(chǎn)證上有誰(shuí)的名字房子是誰(shuí)的
上有誰(shuí)的名字房子不一定是誰(shuí)的。房地產(chǎn)登記分為初始登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、變更登記和其他登記。其中對(duì)購(gòu)房者真正有意義的只有轉(zhuǎn)移登記。所謂“轉(zhuǎn)移登記”，是指房屋所有權(quán)因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換、轉(zhuǎn)讓等法律行為變
2022-09-03 15,340 -
房產(chǎn)證上的名字是誰(shuí)的？那是誰(shuí)的產(chǎn)權(quán)？
在一般情形下，房產(chǎn)證上名字是誰(shuí)，一般該房屋為登記人所有。但是在離婚時(shí)，處理該房產(chǎn)，具體歸誰(shuí)所有，應(yīng)視具體情況結(jié)合法律規(guī)定確定。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百一十四條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更
2022-06-02 15,340
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房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上記載的權(quán)利人。事實(shí)上，不論是否經(jīng)過(guò)公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上登記的權(quán)利人。公證，并不會(huì)使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，公證的是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法
7,072 2022.12.11 -
01:04
誰(shuí)有權(quán)撤銷(xiāo)房產(chǎn)證地產(chǎn)登記管理部門(mén)可以依職權(quán)撤銷(xiāo)房產(chǎn)證的，撤銷(xiāo)房產(chǎn)證后，要辦理注銷(xiāo)登記。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)辦理注銷(xiāo)登記：1、不動(dòng)產(chǎn)滅失的；2、權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；3、不動(dòng)產(chǎn)被依法沒(méi)收、征收或者收回的；4、人民法院、仲裁委員
2,652 2022.05.11 -
01:25
夫妻房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字夫妻共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。無(wú)論房產(chǎn)證上寫(xiě)的是誰(shuí)的名字，只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻決定以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，無(wú)論寫(xiě)上誰(shuí)的名字，這項(xiàng)房產(chǎn)都是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證只是對(duì)外公示效力的一項(xiàng)
1,079 2022.04.17
