建設(shè)用地上房屋如何繳納房產(chǎn)稅
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房產(chǎn)稅計算方法有以下兩種：(一)按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×(1－10％至30％)×1．2％(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率(12％)以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。對于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。計算公式:自用房產(chǎn)年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1-30%）×1.2%租賃房產(chǎn)應(yīng)納稅額＝租金額×12％說明：1、對租賃合同約定由承租人代為繳納房產(chǎn)稅的，可由承租人按合同租金或主管地稅機(jī)關(guān)核定的租金全額計算繳納房產(chǎn)稅；如租金不包括房產(chǎn)稅稅款的，應(yīng)由承擔(dān)人依照以下公式計算繳納房產(chǎn)稅：應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額＝支付出租人的房屋租金÷(1－12%)×12%2、對個人按市場價格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收。3、納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代繳納房產(chǎn)稅。對于個人所有的非營業(yè)用房一律免征房產(chǎn)稅。但是個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)應(yīng)照章納稅。也就是說個人擁有的非營業(yè)用房從出租之日起計征房產(chǎn)稅。個人擁有的營業(yè)用房和企業(yè)所有的一樣征稅。具體征稅分兩段計算10月1日前按房產(chǎn)余值計算房產(chǎn)計稅余值=房產(chǎn)原值*（1-原值減除比例）應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計稅余值*1.2%*（9/12)10月1日以后按租金收入繳稅應(yīng)納稅額=1500*12%*3
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關(guān)于地下建筑用地的城鎮(zhèn)土地使用稅問題對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權(quán)證的，按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計算應(yīng)征稅款；未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應(yīng)征稅款。對上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
我國尚未開征遺產(chǎn)稅，目前辦理房地產(chǎn)繼承過戶會產(chǎn)生一些其它費用，具體如下：繼承權(quán)公證費用；房地產(chǎn)價值評估費用，除上述費用外還會產(chǎn)生契稅、登記費。
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納稅人自建房屋怎么繳納房產(chǎn)稅1、從價計征 按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。 扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又
2020.10.04 467 -
如何網(wǎng)上繳納房屋契稅網(wǎng)上稅務(wù)局APP；安卓手機(jī)在手機(jī)的應(yīng)用商城中搜索“網(wǎng)上稅務(wù)局”即可；目前，網(wǎng)上繳納契稅只能用網(wǎng)頁版的，請大家注意。不過，APP上可以交社保和交車船稅，這里就在不多說了。網(wǎng)頁版的，在各搜索網(wǎng)站搜索“網(wǎng)上稅務(wù)局”，選擇下圖的標(biāo)記的鏈接即可。進(jìn)入
2020.01.21 4,539 -
房產(chǎn)稅和土地使用稅如何繳納房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值征收，從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％，由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年進(jìn)行征收，分期繳納；土地使用稅每平方米年稅額最低大城市0.6元、最高30元，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)
2020.09.26 343
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企業(yè)自行建設(shè)房產(chǎn)如何繳納房產(chǎn)稅
企業(yè)將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之日的次月起，繳納房產(chǎn)稅。委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)的次月起，繳納房產(chǎn)稅。對在辦理手續(xù)前，即已經(jīng)使
2022-02-10 15,340 -
自建房產(chǎn)如何繳納房產(chǎn)稅
根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財稅地字〔〕第8號)第十九條的規(guī)定，納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)
2022-06-13 15,340 -
租用閑置房屋如何繳納房產(chǎn)稅
根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅有關(guān)減免稅政策的通知》(財稅140號)的規(guī)定，對《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(〔86〕財稅地字第8號)的部分內(nèi)容作適當(dāng)修改，即：廢止第
2022-06-28 15,340 -
地下建筑物如何繳納房產(chǎn)稅
關(guān)于地下建筑用地的城鎮(zhèn)土地使用稅問題對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權(quán)證的，按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計算應(yīng)征稅款；未取得地下土
2021-12-16 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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農(nóng)村建設(shè)用地可以蓋房子嗎農(nóng)村的建設(shè)用地是不是可以用來蓋房子，需要根據(jù)具體的情況來決定。 最重要的還是需看土地的性質(zhì)。 我國法律明確規(guī)定，不管是什么單位，或者是個人想要進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，都要依照法律規(guī)定來申請使用國有土地，但是，有兩種情況除外，一種是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)
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網(wǎng)上如何繳納社保網(wǎng)上繳納社保的流程如下：1、點擊勞動保障單位申報平臺，輸入密碼；2、點擊繳費申報管理，再選擇繳費工資申報，重新輸入每個職工的上年度月均工資，再保存；3、選擇提交信息管理，再選擇待提交信息，查看無誤后，進(jìn)行提交，報社保中心進(jìn)行審核；4、選擇頁
2,306 2022.06.22
