如何解決房產(chǎn)拆遷糾紛？
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可以采取下列方式解決： 1、行政裁決。發(fā)生糾紛的，當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民中心房屋拆遷管理部門。 2、提起民事訴訟解決。 3、進行強制拆遷。如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。
《中華人民共和國土地管理法》第十六條土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民中心處理。 單位之間的爭議，由縣級以上人民中心處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民中心或者縣級以上人民中心處理。 當事人對有關人民中心的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
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在房屋拆遷活動中，常會出現(xiàn)被拆遷房屋本身存在糾紛，直接影響到拆遷活動的進行。如果是被拆遷房屋本村存在產(chǎn)權糾紛，拆遷方通常要求先處理產(chǎn)權糾紛之后確定產(chǎn)權歸屬，再與權利人簽訂相應的補償安置協(xié)議。解決拆遷房屋產(chǎn)權糾紛通常有以下兩種方式： 1、協(xié)商達成協(xié)議并公證，多個權利人主張房屋產(chǎn)權可以協(xié)商權利分配，如果協(xié)商達成一致可以簽訂相應的協(xié)議同時到公證部門進行公證。 2、司法途徑處理。對于產(chǎn)權不明或因歷史原因無法確認產(chǎn)權的，可以根據(jù)相應的證據(jù)材料進行司法確認；或者房屋存在多個繼承人或者抵押權人，那么也應當先通過訴訟確認房屋產(chǎn)權之后，再由權利人與拆遷方進行房屋拆遷補償事宜的溝通與確認。
解決房產(chǎn)拆遷糾紛的方法：協(xié)商達成協(xié)議并公證，多個權利人主張房屋產(chǎn)權可以通過協(xié)商分配。協(xié)商一致的，可以由公證部門簽署并公證。司法處理。產(chǎn)權不明確或者因歷史原因不能確認的，可以根據(jù)相應的證據(jù)材料進行司法確認。
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如何解決房屋拆遷糾紛可以采取下列方式解決： 1、行政裁決。發(fā)生糾紛的，當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。 2、提起民事訴訟解決。 3、進行強制拆遷。如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋
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