購(gòu)房者支付房款時(shí)要注意哪些問(wèn)題？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
購(gòu)房者應(yīng)以轉(zhuǎn)賬的方式將購(gòu)房款轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商的商品房預(yù)售款專(zhuān)用賬戶，保留轉(zhuǎn)賬憑證，盡量避免以現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款。購(gòu)房者將購(gòu)房款直接存入商品房預(yù)售款專(zhuān)用賬戶，憑銀行出具的存款憑證，向開(kāi)發(fā)商換領(lǐng)付款憑證。購(gòu)房人收取付款憑證時(shí)，要注意開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的收據(jù)或者發(fā)票上書(shū)寫(xiě)的商品房單元編號(hào)，金額、單價(jià)、數(shù)量是否準(zhǔn)確，有無(wú)寫(xiě)明是“購(gòu)房款”，還要注意付款憑證上是否蓋有開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)專(zhuān)用章。
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購(gòu)房者驗(yàn)房時(shí)需要注意的問(wèn)題： 1.注意地面是否存在空敲和裂痕的問(wèn)題； 2.注意檢查窗臺(tái)高度，玻璃要逐一查驗(yàn)有無(wú)破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等情況； 3.測(cè)量房屋面積。通常情況下，如果實(shí)際測(cè)量的房屋面積跟銷(xiāo)售面積不一致，雙方可以按照多退少補(bǔ)的方式處理。
所交付的房屋是否是您所購(gòu)買(mǎi)的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符；房屋質(zhì)量是否合格、門(mén)窗等是否與合同的約定相符；水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位；其他合同中約定的項(xiàng)目是否合格。
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購(gòu)房者在新房交房時(shí)要注意哪些問(wèn)題？購(gòu)房者在新房交房時(shí)需要注意的問(wèn)題： 1、房屋的實(shí)際面積和合同約定的面積問(wèn)題； 2、房屋的質(zhì)量問(wèn)題； 3、房屋的建設(shè)情況，是否已經(jīng)竣工驗(yàn)收； 4、供水、供電、供熱、燃?xì)獾扰涮谆A(chǔ)設(shè)施的交付使用問(wèn)題； 5、物業(yè)管理問(wèn)題。
2020.05.10 167 -
購(gòu)房者在新房交房時(shí)要注意哪些問(wèn)題購(gòu)房者在新房交房時(shí)要注意的問(wèn)題如下： 1、收房流程文件不能隨便簽； 2、驗(yàn)房挑選雨天觀察滲水； 3、開(kāi)發(fā)商是否私自更改房屋設(shè)計(jì)；等等。
2020.06.15 153 -
購(gòu)房者買(mǎi)房需要注意哪些問(wèn)題購(gòu)房者買(mǎi)房需要注意的問(wèn)題： 1、貸款盡量貸整數(shù)； 2、貸款銀行盡量由開(kāi)發(fā)商來(lái)挑； 3、避免定金陷阱； 4、觀看房屋面積； 5、了解開(kāi)發(fā)商。
2021.01.17 196
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購(gòu)房者交付房屋應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
很高興為您解答;一、您與開(kāi)發(fā)商建立的是商品房的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，開(kāi)發(fā)商需要履行的是交付和合格的房屋，保障區(qū)域規(guī)劃的合理性問(wèn)題。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交
2022-03-28 15,340 -
購(gòu)房者需要注意哪些問(wèn)題
(1)向售房者提出“一個(gè)要求”，提出將售樓廣告的確切內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同，以此見(jiàn)該廣告內(nèi)容虛實(shí); (2)預(yù)售許可證審查掌握“兩個(gè)要點(diǎn)”，查看預(yù)售項(xiàng)目是否與銷(xiāo)售樓盤(pán)名稱(chēng)相符，所購(gòu)房屋是否在預(yù)售范圍內(nèi); (3
2022-08-14 15,340 -
購(gòu)房者想退房要注意哪些問(wèn)題
符合以下條件之 一，可以退房： 1、合同約定的解除合同的條件成就； 2、對(duì)方一方二賣(mài)造成無(wú)法獲得房屋產(chǎn)權(quán)； 3、對(duì)方存在根本違約行為； 4、對(duì)方故意隱瞞房屋在簽訂合同前已經(jīng)被抵押?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審
2022-06-05 15,340 -
購(gòu)房者應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
一、確定買(mǎi)房目標(biāo)：根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。 二、學(xué)習(xí)買(mǎi)房常識(shí)：房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購(gòu)房是一個(gè)比較專(zhuān)業(yè)的行為。因此學(xué)習(xí)買(mǎi)房常識(shí)是必須的。 三、積累買(mǎi)房首付款 四、篩選買(mǎi)房范
2022-07-13 15,340
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01:11
買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)是否是合法的，樓盤(pán)的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開(kāi)發(fā)商并不具備商品房銷(xiāo)售許可證或者是商品房預(yù)售許可
610 2022.10.08 -
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買(mǎi)房簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是非常重要的。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中房屋的交付以及過(guò)戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫(xiě)清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過(guò)于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
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購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒(méi)有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒(méi)有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
