采光權(quán)與樓房的距離國家規(guī)定
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按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn),房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米,各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù),如果小于這個距離,就會影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。按照國家規(guī)定(設(shè)計規(guī)范)以冬至日照時間不低于1小時(房子最底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計算。樓間距是住房保證日照的一個考察參數(shù),即以保證日照時間在每天1個小時以上為前提,另外關(guān)于樓間距的數(shù)字規(guī)定與樓的朝向有關(guān),南北朝向其樓間距與陽面樓高的比例為1.5,南北偏東為1.3,東西朝向為1。你家28X0.7=19.19.6大于15說明已經(jīng)影響到你的采光和通風(fēng),你可以要求賠償
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沒有關(guān)于采光距離的法律規(guī)定。但是依據(jù)建設(shè)部制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米,各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)。建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
一、建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn),房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米,各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù),如果小于這個距離,就會影響室內(nèi)的采光。 二、住宅采光的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,可以查看國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-2011》第7章節(jié)的規(guī)定。具體來說有如下條款:7.1.1每套住宅應(yīng)至少有一個居住空間能獲得冬季日照。7.1.2需要獲得冬季日照的居住空間的窗洞開口寬度不應(yīng)小于0.60m。7.1.3臥室、起居室(廳)、廚房應(yīng)有直接天然采光。7.1.4臥室、起居室(廳)、廚房的采光系數(shù)不應(yīng)低于1%;當(dāng)樓梯間設(shè)置采光窗時,采光系數(shù)不應(yīng)低于0.5%。7.1.5臥室、起居室(廳)、廚房的采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1/7。7.1.6當(dāng)樓梯間設(shè)置采光窗時,采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1/12。7.1.7采光窗下沿離樓面或地面高度低于0.50m的窗洞口面積不應(yīng)計入采光面積內(nèi),窗洞口上沿距地面高度不宜低于2.00m。
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2021.03.04 723
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