抵押權(quán)人有哪些提前行使抵押權(quán)的情況
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抵押權(quán)人行使抵押權(quán)有將抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，拍賣或變賣的方式，在債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的時(shí)候，經(jīng)過與抵押人的協(xié)商，可以將抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，拍賣或變賣，抵押權(quán)人對(duì)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
規(guī)定抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法有三種：協(xié)議折價(jià)、拍賣、變賣。 1、協(xié)議折價(jià)是指?jìng)鶆?wù)履行期屆滿后，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商訂立債權(quán)人取得抵押物所有權(quán)的協(xié)議，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方法，性質(zhì)上屬于代物清償，即以轉(zhuǎn)移抵押物所有權(quán)的形式代替?zhèn)鶆?wù)的清償。 2、拍賣是指以公開競(jìng)價(jià)的形式，將特定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。 3、變賣是指以拍賣以外的方式將抵押物出賣的形式。
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抵押權(quán)人在什么情況下可以行使抵押權(quán)依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須具備以下四個(gè)條件： 1、抵押權(quán)必須有效存在。 2、必須是債務(wù)人履行期限屆滿。 3、債權(quán)人未受清償。 4、債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的。
2021.04.22 178 -
有哪些情況抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)： (一)債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的； (二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期
2020.08.23 168 -
抵押人破產(chǎn)的可否行使抵押權(quán)抵押擔(dān)保是物的擔(dān)保，債權(quán)人尤其是金融機(jī)構(gòu)大多傾向于采用抵押方式設(shè)置擔(dān)保。但抵押擔(dān)保也并非萬無一失，尤其是債務(wù)企業(yè)瀕臨破產(chǎn)時(shí)，更應(yīng)謹(jǐn)慎抵押擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后，抵押債權(quán)人應(yīng)積極行使自己的抵押權(quán)，否則就會(huì)因?yàn)槭栌谛惺箼?quán)利而喪失優(yōu)先受償
2021.04.15 196
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抵押權(quán)人提前行使抵押權(quán)有哪些情況
1、抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人或受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的; 2、抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的; 3、抵押人違反法律的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的。
2022-06-24 15,340 -
抵押權(quán)人提前行使抵押權(quán)的情況有哪些
1、抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人或受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的; 2、抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的; 3、抵押人違反法律的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的。
2022-05-27 15,340 -
抵押權(quán)人在哪些情況下有權(quán)提前行使抵押權(quán)
1、抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的或者抵押人的合法繼承人或受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的 2、抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的 3、抵押人違反法律的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的。 1、
2022-06-13 15,340 -
抵押權(quán)人可以提前行使抵押權(quán)嗎
1、抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人或受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的; 2、抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的; 3、抵押人違反法律的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的。
2022-05-30 15,340
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
01:09
什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以直接向法院申請(qǐng)拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價(jià)款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15 -
00:57
抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15
