對于裝修后房屋的驗收可分為一般工程的驗收和隱蔽工程的驗收：(1)一般工程的驗收裝修工程竣工后，就進(jìn)入了驗收階段。如果業(yè)主聘請了專門的監(jiān)理公司，那么就可以請監(jiān)理人員來驗收。如果沒有聘請監(jiān)理公司，則需要自己來驗收。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照裝修合同的約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。驗收合格后，裝修公司應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。業(yè)主可以根據(jù)北京市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會編制的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定》去驗收自己的居室裝修是否合格，具體可以從以下幾個方面來進(jìn)行：①照明電路敷設(shè)要符合規(guī)程，插座、燈具、開關(guān)、總閘、漏電開關(guān)等要有一定的高度，廚房、空調(diào)要專線敷設(shè)，電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置。②排水要順暢，無滲漏、回流和積水現(xiàn)象，高檔水件無鉗痕及擦花現(xiàn)象。③新砌墻體要垂直，磚體水平面一致，接縫均勻整齊。④墻身面平線直，一米內(nèi)無明顯凸感和色差。(2)隱蔽工程的驗收隱蔽工程主要是指水、電和衛(wèi)生問的防水以及裝飾材料本身的質(zhì)量等隱藏在墻體內(nèi)或者我們不容易發(fā)現(xiàn)的工程，其對家庭裝修工程起著至關(guān)重要的作用。業(yè)主在裝修的時候往往注重房間的墻面、吊頂、地面等表面工程的質(zhì)量問題，而忽略了隱蔽工程。業(yè)主須知道，隱蔽工程的好壞影響著今后居室的安全，因此不容小看，在驗收的過程中更應(yīng)仔細(xì)查看。具體來講，業(yè)主應(yīng)注意以下五個方面的內(nèi)容：①檢查電路。在這里要提醒業(yè)主，應(yīng)向裝修公司要一份詳細(xì)的房屋的電路配置圖，以便今后出現(xiàn)電路問題，可以及時排查。業(yè)主檢查電路應(yīng)打開所有燈的開關(guān)，并持續(xù)一段時間，看燈是否亮了，如果燈沒有亮或者有時亮有時不亮，則應(yīng)讓裝修公司及時修理。②檢查排水。廚房與衛(wèi)生間是裝修中的“重頭戲”，而排水問題又是重中之重。業(yè)主應(yīng)仔細(xì)查看排水管道是否順暢，上水管是否有滲漏問題。尤其要注意查看馬桶的下水，應(yīng)多次排水，以檢測其是否順暢。③檢查墻磚和地磚的空鼓問題。業(yè)主可以手持一個小橡皮錘任意敲打墻磚、地磚，如果空鼓率超過3％，則說明存在質(zhì)量問題。④檢查木工和油漆問題。業(yè)主應(yīng)仔細(xì)查看木制品是否變形、接縫處是否有開裂現(xiàn)象、油漆是否涂抹均勻等。⑤檢查其他細(xì)小問題。除上述問題外，業(yè)主還應(yīng)檢查一些不起眼的地方，如衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否存在漏雨問題、吊頂是否有裂紋等。該問題涉及到的相關(guān)文件：