房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取購(gòu)房款性質(zhì)費(fèi)用時(shí), 應(yīng)當(dāng)向買受人支付什么費(fèi)用
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。 符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。 銷售條件：第六條商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。 商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗(yàn)收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)； （六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。 因此，你購(gòu)買的是預(yù)售房，在預(yù)售許可證沒有辦理之前，是不具備預(yù)售條件的。根據(jù)規(guī)定，可以要求退定金。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
開發(fā)商交房沒有權(quán)力向業(yè)主收取其它費(fèi)用。但合同另有約定除外。
購(gòu)買二手房除了房款還要哪些費(fèi)用：還涉及到的費(fèi)用有定金、首付、稅費(fèi)、居間服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。需要注意的是，計(jì)算首付需要先扣除定金、稅費(fèi)以及居間服務(wù)費(fèi)，才是可支配的首付錢款。
-
開發(fā)商是否應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)費(fèi)?開發(fā)商保留的一幢樓是開發(fā)商于小區(qū)建設(shè)時(shí)統(tǒng)一立項(xiàng)開發(fā)建造，并由開發(fā)商統(tǒng)一辦理包括該幢樓在內(nèi)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的。同時(shí)，該幢樓的位置也坐落于該小區(qū)內(nèi)，與小區(qū)內(nèi)其他物業(yè)共同形成了一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域。因此，開發(fā)商名下的房產(chǎn)應(yīng)與其他房產(chǎn)為同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域，
2020.04.29 162 -
開發(fā)商交房有權(quán)力向業(yè)主收取其它費(fèi)用嗎？沒有權(quán)利，但合同另有約定除外。業(yè)主要繳納的費(fèi)用有： 1、物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金。公共維修基金，不同于物業(yè)管理費(fèi)，該基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造。 2、燃?xì)?、有線電視、寬帶開通費(fèi)。 3、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)和契稅。
2021.02.05 158 -
開發(fā)商交房有權(quán)力向業(yè)主收取其它費(fèi)用嗎開發(fā)商交房沒有權(quán)力向業(yè)主收取其它費(fèi)用。但合同另有約定除外。
2020.07.22 142
-
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取預(yù)售款性質(zhì)費(fèi)用時(shí)應(yīng)當(dāng)向買受人支付哪些費(fèi)用
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。 符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取
2022-04-23 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取預(yù)售款性質(zhì)費(fèi)用時(shí), 應(yīng)當(dāng)向買受人支付哪些費(fèi)用
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。 符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取
2022-05-03 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收取預(yù)售款性質(zhì)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人支付哪些費(fèi)用?
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。 符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取
2022-04-09 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收取預(yù)售款性質(zhì)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人支付哪些費(fèi)用
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。 符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取
2022-03-28 15,340
-
01:32
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時(shí)需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣。2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17 -
00:53
土地使用費(fèi)怎么收取土地使用費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：每平米140元。土地使用者由于使用土地，而向土地所有者支付的費(fèi)用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價(jià)。新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)一般是指，新增建設(shè)用地的平均土地純收益。土地使用費(fèi)自核定之日起五年內(nèi)不變。五年期滿后，根據(jù)
3,855 2022.04.17 -
01:06
上訴費(fèi)用怎么收取上訴費(fèi)用的收取，一般需要按照案件的類型來(lái)定。財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納： 1、不超過1萬(wàn)元的，每件交納50元； 2、超過1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2.5％交納； 3、超過10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2％
5,466 2022.01.26
