在建工程抵押貸款擔(dān)保貸款需要哪些證件
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1設(shè)定合理的抵押率。放貸前對(duì)相應(yīng)房地產(chǎn)抵押價(jià)值的評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮到建筑工程款清償?shù)挠绊?，確定抵押物價(jià)值時(shí)剔除未支付的工程價(jià)款，盡量要求借款人提供除在建工程以外的抵押擔(dān)保，設(shè)定合理的抵押率。2對(duì)開(kāi)發(fā)商行為實(shí)施有效控制。銀行應(yīng)嚴(yán)格實(shí)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款封閉管理，堅(jiān)持項(xiàng)目自籌資金與銀行資金先期或同期到位的原則，在查實(shí)開(kāi)發(fā)商自有資金投入已達(dá)到項(xiàng)目總投資35%的基礎(chǔ)上再簽訂借款合同。在簽訂借款合同時(shí)，明確約定發(fā)包人的財(cái)務(wù)報(bào)表、稅務(wù)報(bào)表、貸款項(xiàng)目建設(shè)工程等合同及其變更、重大簽證、預(yù)售方案、
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在建工程抵押需要的條件有： 1.在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金； 2.在建工程占用范圍內(nèi)的土地，已經(jīng)交納全部土地出讓金，并取得國(guó)有土地使用權(quán)證； 3.在建工程抵押必須已經(jīng)取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
申請(qǐng)抵押貸款需要：抵押貸款人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，單身，應(yīng)出具單身證明。有配偶，需要結(jié)婚證和配偶身份證。根據(jù)規(guī)定：不符合商品房銷(xiāo)售條件，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷(xiāo)售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)訂費(fèi)。符合商品房銷(xiāo)售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房銷(xiāo)售合同前向買(mǎi)受人收取預(yù)訂費(fèi)用，訂立商品房銷(xiāo)售合同時(shí)，應(yīng)抵消房?jī)r(jià)。
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無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保抵押貸款有哪些條件符合以下條件可以申請(qǐng)無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款：借款人具有完全民事行為能力；貸款的用途明確合法；貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；借款人具備還款意愿和還款能力；以及借款人具有良好的信用狀況等。
2020.06.22 215 -
p2p貸款需要擔(dān)保抵押么p2p貸款不需要擔(dān)保抵押，貸款抵押分為抵押與質(zhì)押兩種。 抵押，就是債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移法律規(guī)定的可做抵押的財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就抵押物賣(mài)得價(jià)金優(yōu)先受償。
2021.03.25 254 -
抵押貸款需要擔(dān)保人嗎抵押貸款不一定還要擔(dān)保人。如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額,就不需要要擔(dān)保。如果房屋的價(jià)格不能覆蓋貸款金額，就需要找擔(dān)保人。擔(dān)?？梢杂斜ＷC、質(zhì)押、抵押等形式，擔(dān)保人是其中的保證，質(zhì)押一般適用于動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保，抵押則適用于不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保。
2021.03.02 1,385
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哪些貸款需要無(wú)抵押免擔(dān)保貸款
無(wú)擔(dān)保無(wú)擔(dān)保貸款，又稱無(wú)擔(dān)保貸款或信用貸款。主要發(fā)放給收入來(lái)源穩(wěn)定的個(gè)人，不需要任何抵押物或擔(dān)保，只需要身份證明、收入證明、地址證明等材料向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，根據(jù)個(gè)人信用情況發(fā)放貸款，利率一般略高于抵
2021-11-30 15,340 -
貸款免抵押免擔(dān)保，需要哪些條件
貸款免抵押免擔(dān)保需要具備的基本條件如下: 1、年齡在22-60周歲，具中國(guó)國(guó)籍(不含港、澳、臺(tái)居民) 在北京、上海、深圳、廣州或蘇州工作和生活具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入在現(xiàn)單位工作滿3個(gè)月特別提示：本貸款暫
2022-06-27 15,340 -
無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款需要哪些條件？
從當(dāng)前實(shí)際看，小額信用貸款的基本條件是: 一、是中國(guó)大陸居民，年齡在50歲以下； 二、是從事正當(dāng)?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，項(xiàng)目具有發(fā)展?jié)摿蚴袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，具備按期償還貸款本息的能力。 三、是有穩(wěn)定的收入來(lái)源； 四
2022-05-19 15,340 -
無(wú)擔(dān)保無(wú)抵押貸款需要哪些條件？
1、申請(qǐng)條件： （1）在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民； （2）有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力； （3）遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不
2022-05-20 15,340
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個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相
1,155 2022.11.21 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類(lèi)型
2,217 2021.04.25 -
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車(chē)抵押貸款需要什么手續(xù)車(chē)抵押貸款需要以下手續(xù)： 1、貸款機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)人提供的資料； 2、對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車(chē)輛價(jià)值； 3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請(qǐng)人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、放款。
5,125 2022.05.11
