賣房者反悔了怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
首先，要了解這個房子是夫妻共同財產(chǎn)還是一方的婚前財產(chǎn)，這與房產(chǎn)證上寫誰的名字沒有必然的聯(lián)系。 其次，若是共有財產(chǎn)，則一方出售房屋必須得到共有權(quán)人的同意，否則是無效的合同。 第三，在合同無效的情形下，若是有證據(jù)證明對方承諾自己有獨立處分權(quán)，可以要求對方承擔締約過失的責任。第四，物權(quán)法規(guī)定的善意第三人必須是已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)證的情形下方可適用。此時要看房屋買賣合同的訂立是在法院查封之前還是查封之后，不同的情況下，實際的處理實不一樣的。當然，對于被法院依法查封的房屋，建議最好不要購買，以免自己最終無法獲得房屋所有權(quán)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
-
賣房后反悔了怎么辦？賣房后反悔了可以與買方協(xié)商解除房屋買賣合同，由賣方承擔相應(yīng)的違約責任并向買方支付違約賠償金；買方拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)的，可以要求賣方繼續(xù)履行該合同。
2021.01.25 371 -
賣房后反悔了，怎么辦賣房反悔的可以與買方協(xié)商解除合同，但這屬于賣方單方面違約，需要承擔法律責任。買方可以要求賣方支付違約金。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。
2021.01.04 159 -
-
賣房反悔了怎么辦
關(guān)鍵要看你們之間的定金合同如何約定。 根據(jù)現(xiàn)在的買賣合同糾紛司法解釋第三條當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。 出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致
2022-04-21 15,340 -
購房者在收房時反悔不想賣了怎么辦？
1、你的訴訟請求可以是（1）要求雙倍返還定金或者是（2）要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，與你簽定正式購銷合同及交付商品房（因為現(xiàn)在該房未被查封，有履行的可能），但這還要取決于該房是否有預(yù)售證。 2、財產(chǎn)保全費
2022-04-17 15,340 -
買房者在收房時反悔不想賣了怎么辦？
1、你的訴訟請求可以是（1）要求雙倍返還定金或者是（2）要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，與你簽定正式購銷合同及交付商品房（因為現(xiàn)在該房未被查封，有履行的可能），但這還要取決于該房是否有預(yù)售證。 2、財產(chǎn)保全費
2022-04-26 15,340 -
二手房房主反悔賣房者處理不了怎么辦
賣房人毀約，要承擔三種結(jié)果。 賣房人看到房價上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，要承擔三種違約結(jié)果： 一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補救；三是賠償缺失。 這三種違約結(jié)果是由買房人選擇的，因此，買房人可以
2022-07-10 15,340
-
01:37
二手房簽合同賣家反悔怎么辦在二手房交易中，如果在簽約時賣方反悔的話，買方可以要求賣方雙倍返還定金，或者賠償違約金。需要注意的是，此時要求買家是已經(jīng)交付了定金的，同時又因為雙方還沒有簽訂二手房買賣合同，這時候其實買賣雙方還未達成實際的購房協(xié)議，他們達成的只是預(yù)購房合同
930 2022.04.15 -
01:29
合同簽了反悔怎么辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，依法成立的合同，自成立之時生效。這時候成立生效的合同，對雙方當事人都具有法律約束力，雙方當事人應(yīng)當按照約定，履行自己應(yīng)有的義務(wù)。拒絕履行或者不完全履行自己義務(wù)的當事人，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。換句話說，合同簽了之后
1,966 2022.04.17 -
00:56
口頭合同反悔了怎么辦口頭合同反悔了的解決方法如下： 1、與對方協(xié)商一致解除； 2、合同存在無效、可撤銷情形的，可以依法請求人民法院確認無效或者撤銷； 3、當事人因反悔擅自解除合同的，屬于違約行為，應(yīng)當承擔違約責任。 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符
4,965 2022.09.06
