開(kāi)發(fā)商不接房的情況下法律規(guī)定會(huì)怎么處理
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開(kāi)發(fā)商不交房買方可以發(fā)出書(shū)面催告與開(kāi)發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開(kāi)發(fā)商盡快履行；催告達(dá)到3個(gè)月以上買方可以行使合同解除權(quán)進(jìn)行退房，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
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開(kāi)發(fā)商違約交房的買方可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)房屋買賣合同中約定的違約責(zé)任；合同中未約定違約責(zé)任的，買方可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商請(qǐng)求其承擔(dān)采取補(bǔ)救措施、賠償損失等責(zé)任。
開(kāi)發(fā)商不能辦理房產(chǎn)證主要是因?yàn)榻ㄖ?xiàng)目特殊，不合規(guī)定等情形導(dǎo)致的。 具體而言，開(kāi)發(fā)商不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證情形包括： 1、利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目； 2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目； 3、未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目； 4、沒(méi)有銷售許可證又無(wú)大產(chǎn)權(quán)證的房屋； 5、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋； 6、土地或者房屋未解除抵押的； 7、開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的。
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發(fā)生開(kāi)發(fā)商違約交房的情況怎么處理發(fā)生開(kāi)發(fā)商違約交房的情況，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金，并可以要求開(kāi)發(fā)商返還已支付的款項(xiàng)，按照合同的約定承擔(dān)其他違約責(zé)任； 如果開(kāi)發(fā)商拒絕的，購(gòu)房者可以向法院提起訴訟，由法院來(lái)判決開(kāi)發(fā)商如何承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.12 115 -
怎么處理開(kāi)發(fā)商違約的情況處理開(kāi)發(fā)商違約的情況的方式是購(gòu)房者應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)材料。在發(fā)生延期交房的糾紛時(shí)，購(gòu)房者一方面應(yīng)當(dāng)搜集開(kāi)發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù)，另一方面應(yīng)當(dāng)保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù)，可以提交給法院進(jìn)行起訴處理。
2021.01.13 289 -
開(kāi)發(fā)商在什么情況下會(huì)要求退房?1、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%的； 2、開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期的； 3、開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的； 4、開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋； 5、開(kāi)
2021.02.19 190
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什么情況開(kāi)發(fā)商不能辦理房產(chǎn)證,法律怎么規(guī)定的
開(kāi)發(fā)商不能辦理房產(chǎn)證的情況有：開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)；未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目；開(kāi)發(fā)商利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目；土地或者房屋未解除抵押；房屋沒(méi)有銷售許可證又無(wú)大產(chǎn)權(quán)證、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格。
2023-08-07 15,340 -
怎么處理開(kāi)發(fā)商辦不了房產(chǎn)證的情況
房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，也可以起訴到法院維護(hù)自己的權(quán)利，開(kāi)發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 《商
2023-03-09 15,340 -
什么情況下開(kāi)發(fā)商不能辦理房產(chǎn)證
開(kāi)發(fā)商不能辦理房產(chǎn)證的情況有：開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)；未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目；開(kāi)發(fā)商利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目；土地或者房屋未解除抵押；房屋沒(méi)有銷售許可證又無(wú)大產(chǎn)權(quán)證、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格。
2022-06-09 15,340 -
什么情況下開(kāi)發(fā)商會(huì)退回購(gòu)房定金
以下情形開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還定金： 1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回； 2、因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以返還； 3、
2023-04-27 15,340
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00:58
開(kāi)發(fā)商不交房找誰(shuí)處理遇到開(kāi)發(fā)商不按時(shí)交房的情況，購(gòu)房者可以通過(guò)以下兩種途徑來(lái)解決：第一就是通過(guò)向消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)，向房屋管理有關(guān)部門進(jìn)行反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)。房屋管理部門作為行政機(jī)關(guān)，是可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰的。開(kāi)發(fā)商迫于壓力，會(huì)積極的配合解決。這種方式也會(huì)起到
2,778 2022.05.11 -
01:07
開(kāi)發(fā)商逾期交房怎么處理關(guān)于開(kāi)發(fā)商逾期交房所產(chǎn)生的糾紛越來(lái)越普遍。購(gòu)房者如果遇到這種情況，可以從以下兩個(gè)方面來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益：第一個(gè)方面就是要及時(shí)止損，解除合同。購(gòu)房者可以根據(jù)法律的規(guī)定或者合同的約定來(lái)行使合同的解除權(quán)，而在商品房買賣合同解除之后，開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房
698 2022.04.17 -
01:19
開(kāi)發(fā)商違約交房怎么處理遇到開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者往往是處于被動(dòng)地位的一方。作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果與開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致，那么自然可以雙方協(xié)商解決。如果沒(méi)有辦法協(xié)商一致的，那么就要考慮通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決。購(gòu)房者可以向法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同里面沒(méi)有約定
1,080 2022.04.15
