買(mǎi)房后發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題怎么辦
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
出現(xiàn)該種情況的主要有兩種解釋?zhuān)?、一開(kāi)始開(kāi)發(fā)商就存在欺詐；2、開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)進(jìn)行了變更，但是沒(méi)有向你們履行通知告知義務(wù)。不管是哪種情形，您購(gòu)買(mǎi)該房時(shí)的基礎(chǔ)不存在，合同的目的也就無(wú)法實(shí)現(xiàn)，您可以行使合同解除權(quán)，要求解除與開(kāi)發(fā)商之間的買(mǎi)賣(mài)合同，并要求開(kāi)發(fā)商按照現(xiàn)價(jià)賠償您的損失。
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如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，經(jīng)委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)證實(shí)的可以要求退房；如果是其他問(wèn)題，在維修范圍內(nèi)的一般不會(huì)允許退房，可以要求開(kāi)放商進(jìn)行維修。
房子裝修后檢測(cè)發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者其他嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失，或者要求賣(mài)房人進(jìn)行修復(fù)，由賣(mài)房者承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失。發(fā)現(xiàn)普通質(zhì)量問(wèn)題的，由于其未對(duì)居住使用造成嚴(yán)重影響，買(mǎi)受人只能要求賣(mài)房人進(jìn)行修復(fù)并賠償損失，不能要求退房。
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買(mǎi)二手房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有問(wèn)題怎么辦（1）確定房屋質(zhì)量的具體情況，可以先去房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。 （2）確定該問(wèn)題是否屬于保修范圍，若是，確認(rèn)在保修期內(nèi)可以主張保修。 （3）如果是二手房的結(jié)構(gòu)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，已經(jīng)影響買(mǎi)家正常居住與使用，買(mǎi)家可以與房主解除買(mǎi)賣(mài)合同，并要求
2021.02.24 167 -
買(mǎi)二手房發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦1、確定房屋質(zhì)量的具體情況，可以先去房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。 2、確定該問(wèn)題是否屬于保修范圍，若是，確認(rèn)在保修期內(nèi)可以主張保修；反之，該問(wèn)題不屬于保修范圍，或者房主人為損壞，二手房主有相應(yīng)的法律責(zé)任，要求承擔(dān)維修義務(wù)。 3、如果是二手房的
2021.03.02 534 -
購(gòu)買(mǎi)商品房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦1、屆于主體質(zhì)量不合格的，首先購(gòu)房者應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屆主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房，解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 2、嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者也可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。 3、在保修
2020.06.30 218
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買(mǎi)房后發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題怎么辦？
我建議你還是先到消費(fèi)者委員會(huì)投訴，看結(jié)果如何再行起訴吧。原因如下： 1、簡(jiǎn)單問(wèn)題不要復(fù)雜化。投訴與起訴是完全不同的法律程序，投訴簡(jiǎn)單易用，從經(jīng)濟(jì)的角度來(lái)說(shuō)也成本最低，盡管結(jié)果并不一定有法律約束力，但好
2022-05-06 15,340 -
買(mǎi)房子后發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題怎么辦
您房屋的情況屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題。根據(jù)我國(guó)《建筑法》及相關(guān)法律的規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的：1、對(duì)開(kāi)發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，購(gòu)房者可根據(jù)相
2022-03-28 15,340 -
買(mǎi)房子后發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦
(一)找開(kāi)發(fā)商協(xié)商如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，首先找開(kāi)發(fā)商，因?yàn)橘?gòu)房者與開(kāi)發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開(kāi)發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷(xiāo)售商，對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者的質(zhì)量關(guān)系通過(guò)《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》和《商
2022-03-04 15,340 -
買(mǎi)房后發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦
建議直接向住建委查詢(xún)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求
2022-01-31 15,340
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買(mǎi)房有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者可以通過(guò)法律途徑來(lái)維權(quán)。房屋的質(zhì)量問(wèn)題要分為三個(gè)方面來(lái)考慮： 1、房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開(kāi)發(fā)商是屬于嚴(yán)重的違約，購(gòu)房者有權(quán)退房，并且要求開(kāi)發(fā)商賠償損失； 2、房
629 2023.01.04 -
00:52
發(fā)現(xiàn)合同有問(wèn)題怎么辦發(fā)現(xiàn)合同有問(wèn)題這時(shí)您要做的就是要及時(shí)與對(duì)方溝通，書(shū)面通報(bào)現(xiàn)在的合同履行情況和面臨的困難以及要解決的問(wèn)題，請(qǐng)對(duì)方及時(shí)回應(yīng)并報(bào)告其準(zhǔn)備采取的應(yīng)急措施和立場(chǎng)。如果對(duì)方不予理睬，請(qǐng)及時(shí)用特快專(zhuān)遞或掛號(hào)信的方式，將書(shū)面函寄給對(duì)方，申明自己對(duì)于合同履行
1,609 2022.04.17 -
01:04
合同簽完發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題怎么辦大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。合同簽完之后才發(fā)現(xiàn)合同有問(wèn)題，需要根據(jù)合同存在的問(wèn)題來(lái)做出不同的判斷。如果合同存在的問(wèn)題，已經(jīng)嚴(yán)重影響了合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的實(shí)現(xiàn)，這時(shí)候當(dāng)事人可以以自己一方受到欺詐為理由，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)該合
3,150 2022.05.11
