如果購房者遭遇一房多賣購房者要怎么處理
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一方多賣，房屋到底是哪一方，按照以下情形判斷： 1.如有一方已經(jīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，房屋歸先辦理產(chǎn)權(quán)登記的一方所有； 2.均未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，一方辦理預(yù)告登記的，產(chǎn)權(quán)歸預(yù)告登記一方； 3.如果雙方或者多方都沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，也都沒有辦理預(yù)告登記手續(xù)，房屋歸先占有房屋的一方所有； 4.如果雙方或者多方都沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，也都沒有辦理預(yù)告登記手續(xù)，房屋也沒有進(jìn)行實際交付，已支付房屋價款的買家優(yōu)先于其他先簽訂購房合同的買家。 對于一方多買的情況，未獲得房產(chǎn)的一方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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如果購房者遭遇一房多賣購房者處理情況判斷：房屋歸先辦理產(chǎn)權(quán)登記一方所有；，未辦理產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)歸預(yù)告登記的；未辦理任何登記的，房屋歸先占有房屋的；支付房價的買方優(yōu)先于其他先簽訂購房合同的買方。一方多買的，未取得房產(chǎn)的一方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。
商品房買賣合同簽訂后，房產(chǎn)商又將該房屋賣給第三人，導(dǎo)致不能按期交房，是對房屋買賣合同的嚴(yán)重違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同違約責(zé)任;如果導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，符合《合同法》規(guī)定的合同解除條件的，則要承擔(dān)合同解除的法律責(zé)任。
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2021.02.26 153 -
遭遇一房二賣時購房者怎么維權(quán)平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在權(quán)利義務(wù)對等的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，以實現(xiàn)互利互惠的經(jīng)濟利益目的的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容： 1、合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。在法律上，合同當(dāng)事人是平等主體，沒有高低、主從之分，不存在命令者與
2020.01.30 138 -
購房者遭遇一房二賣時如何維權(quán)購房者遭遇一房二賣時維權(quán)： (一)兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)。 (二)兩份合同中一份已進(jìn)行了過戶登記，另一份未作
2021.01.14 155
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購房者遭遇一房多賣購房者要怎么處理
一方多賣，房屋到底是哪一方，按照以下情形判斷： 1.如有一方已經(jīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，房屋歸先辦理產(chǎn)權(quán)登記的一方所有； 2.均未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，一方辦理預(yù)告登記的，產(chǎn)權(quán)歸預(yù)告登記一方； 3.如果雙方或者多
2022-11-20 15,340 -
遭遇一房多賣購房者的處理
商品房買賣合同簽訂后，房產(chǎn)商又將該房屋賣給第三人，導(dǎo)致不能按期交房，是對房屋買賣合同的嚴(yán)重違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同違約責(zé)任;如果導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，符合法律規(guī)定的合同解除條件的，則要承擔(dān)合同解除的法律責(zé)任
2022-05-12 15,340 -
遭遇一房多賣購房者的處理？
商品房買賣合同簽訂后，房產(chǎn)商又將該房屋賣給第三人，導(dǎo)致不能按期交房，是對房屋買賣合同的嚴(yán)重違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同違約責(zé)任;如果導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，符合法律規(guī)定的合同解除條件的，則要承擔(dān)合同解除的法律責(zé)任
2022-07-02 15,340 -
購房者遭遇一房多賣
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》其中規(guī)定：擔(dān)保數(shù)額不超過請求保全數(shù)額的百分之三十；申請人可以以財產(chǎn)保全責(zé)任險合同的方式為財產(chǎn)保全提供擔(dān)保，即向保險公司投保財產(chǎn)保全責(zé)任險，
2022-08-09 15,340
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一房多賣如何處理一房多賣的處理辦法： 1、一房多賣屬于違法行為。一般情況下，一套房屋只有一套房產(chǎn)證。對于一房多賣的商家，可能存在對消費者違約或者欺騙行為，消費者發(fā)現(xiàn)后，可以請求解除買賣合同、返還房款及利息，還可以依法要求出賣人承擔(dān)賠償違約責(zé)任。 2、房屋作
1,422 2022.04.17 -
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怎樣處理購房合同糾紛購房合同是按照我國《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及別的相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的前提，就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。 購房合同出現(xiàn)糾紛時，如果有中介公司參與的，可先找中介公司居中協(xié)調(diào)，盡量和合同相對方
1,623 2022.04.17 -
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平房購房合同怎么寫簽訂房屋買賣合同更有利于保障買賣雙方的權(quán)益，在簽訂房屋買賣合同的時候，合同的內(nèi)容是由買賣雙方自行協(xié)商確定的。一般說來，房屋買賣合同要包含以下5個方面的內(nèi)容：第一就是買賣雙方的身份；第二是房屋的基本情況和權(quán)屬情況；第三是交易房屋價格的條款。不
1,103 2022.04.17
