拆遷抵押房子怎么辦
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拆遷已設(shè)定抵押的房屋時，應(yīng)注意對抵押權(quán)人利益的保護(hù)。抵押權(quán)人對被拆遷人所得的拆遷補償金享有優(yōu)先受償權(quán)。為此，抵押權(quán)人可以和被拆遷人協(xié)商，以拆遷補償金提前償還債權(quán)人，或?qū)⒀a償金向公證處提存。抵押權(quán)人也有權(quán)請求法院對補償金采取保全措施。采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補償?shù)?，用于調(diào)換的房屋應(yīng)作為抵押物。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十八條因國家建設(shè)需要，將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時書面通知抵押權(quán)人；抵押雙方可以重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，也可以依法清理債權(quán)債務(wù)，解除抵押合同。
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如果將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時將這一情況告知抵押權(quán)人，依法清理債務(wù)，或者為抵押權(quán)人重新設(shè)定房地產(chǎn)抵押。若抵押人未按規(guī)定作出上述行為，抵押權(quán)人有權(quán)向拆遷主管部門申請保留追償債務(wù)權(quán)利，要求就欠款金額在補償款中優(yōu)先受償。
如果將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時將這一情況告知抵押權(quán)人，依法清理債務(wù)，或者為抵押權(quán)人重新設(shè)定房地產(chǎn)抵押。 若抵押人未按規(guī)定作出上述行為，抵押權(quán)人有權(quán)向拆遷主管部門申請保留追償債務(wù)權(quán)利，要求就欠款金額在補償款中優(yōu)先受償。
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抵押房子房屋被拆遷怎么辦抵押房屋被拆遷的，該房屋的抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)對拆遷的賠償金享有優(yōu)先受償權(quán)，按照規(guī)定，擔(dān)保物在擔(dān)保期間被毀損、滅失或征收的，擔(dān)保物權(quán)人可以對保險金或者賠償金優(yōu)先受償。
2021.02.07 175 -
抵押房子遭遇拆遷怎么辦如果將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時將這一情況告知抵押權(quán)人，依法清理債務(wù)，或者為抵押權(quán)人重新設(shè)定房地產(chǎn)抵押。若抵押人未按規(guī)定作出上述行為，抵押權(quán)人有權(quán)向拆遷主管部門申請保留追償債務(wù)權(quán)利，要求就欠款金額在補償款中優(yōu)先受償。
2020.09.12 156 -
抵押房產(chǎn)拆遷怎么辦？債務(wù)人抵押的房產(chǎn)被拆遷的，抵押權(quán)人可以就該抵押房產(chǎn)拆遷所得的賠償金優(yōu)先受償，因為根據(jù)法律規(guī)定，再擔(dān)保期間，擔(dān)保物消滅毀損的，擔(dān)保物權(quán)人可以就賠償金，保險金等優(yōu)先受償。
2021.04.18 165
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抵押房子拆遷怎么辦
答：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》第八十條“在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補償金優(yōu)先受償。抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)所擔(dān)保
2022-03-20 15,340 -
抵押房子如果要拆遷怎么辦
如將已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)納入拆遷范圍，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人，依法清理債務(wù)，或為抵押權(quán)人重新設(shè)定房產(chǎn)抵押。如果抵押人未按規(guī)定做出上述行為，抵押權(quán)人有權(quán)向拆遷主管部門申請保留償還債務(wù)的權(quán)利，要求在償還金
2021-10-26 15,340 -
家里設(shè)置的抵押房子拆遷怎么辦
對采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行征收補償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人和抵押人就抵押人新?lián)Q得的房屋重新簽訂房屋抵押協(xié)議； 采取貨幣補償方式進(jìn)行征收補償?shù)?，可以將抵押房產(chǎn)的征收補償款提前清償債務(wù)，或者是提存。
2022-06-01 15,340 -
房屋抵押貸款的房子被拆遷了怎么辦
抵押人應(yīng)當(dāng)書面通知抵押權(quán)人；抵押雙方可以重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，也可以依法清理債權(quán)，解除抵押合同。 如果抵押人不依法清理債務(wù)，也不重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。
2021-12-29 15,340
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01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
01:15
房子抵押貸款利息還不上怎么辦房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時不能拿出錢來償還，可以向銀行申請寬限期，若情況屬實，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實無力還
8,765 2022.04.17 -
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租房遇到拆遷怎么辦房屋租賃期間，如果遇到房屋的征收或者拆遷的話，這時候承租人也可以要求征收人支付相應(yīng)的補償費用。與此同時，承租人還可以要求出租人按照合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來說，在房屋租賃期間遇到拆遷，承租人與出租人之間簽訂的租房合同仍然具有法律
2,421 2022.04.15
