回遷房質(zhì)量好不好？
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
回遷房的修建如果是同一個(gè)開(kāi)發(fā)商，同一個(gè)施工隊(duì)，哪在建筑質(zhì)量上不會(huì)有什么差別，但在房屋的戶型跟格局會(huì)有很大的差別，這事必然的，只要建筑商是有資質(zhì)的就沒(méi)問(wèn)題。 1、回遷房，是指建立在國(guó)有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來(lái)一定能夠取得個(gè)人房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋。但建立在集體土地或者國(guó)有劃撥上的舊村改造房屋不是回遷房范圍。 2、回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒(méi)出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)?；剡w房比商品房要，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買(mǎi)回遷房比較劃算。 3、這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議，僅憑回遷協(xié)議是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過(guò)戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來(lái)后才能做真正的過(guò)戶交易。 4、回遷房買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，回遷房管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的回遷房準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)。如果存在無(wú)產(chǎn)權(quán)或者部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況，則拒絕申請(qǐng)。
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拆遷安置房質(zhì)量好。拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，拆遷安置房由政府組織建設(shè)，其質(zhì)量相對(duì)有保障。
這屬于合同的違約，你可以拿著合同與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可以進(jìn)行起訴。
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業(yè)主質(zhì)量不好怎么辦房屋質(zhì)量問(wèn)題對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題和嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者的質(zhì)量關(guān)系通過(guò)《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》來(lái)約束，購(gòu)房者可先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理，若協(xié)商不成既可向建設(shè)行政主管部門(mén)投訴也可向人民法院提起訴訟。對(duì)于這兩類(lèi)質(zhì)量
2020.04.02 213 -
回遷房質(zhì)量不合格回遷房質(zhì)量不合格，可以先請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)鑒定，然后與開(kāi)發(fā)商或政府部門(mén)協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴。回遷房是指征收土地時(shí)賠給回遷戶的房子，是中國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過(guò)程中，拆遷戶用補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)的商品房與普通人購(gòu)買(mǎi)的商品房沒(méi)有任何區(qū)別，都是花錢(qián)買(mǎi)房
2020.04.21 155 -
拆遷補(bǔ)償是要回遷房更好房屋拆遷時(shí)可以要回遷房也可以要錢(qián)，主要是根據(jù)當(dāng)事人的選擇決定。平房拆遷土地使用證補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。貨幣補(bǔ)償會(huì)根據(jù)征收的房屋的共同居住人來(lái)核算費(fèi)用，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換會(huì)根據(jù)房屋的總體面積來(lái)補(bǔ)償房屋配給，不同的地方的標(biāo)準(zhǔn)還是不
2020.09.20 122
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回遷房質(zhì)量不好應(yīng)該如何處理？
經(jīng)過(guò)鑒定，如果房屋質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，嚴(yán)重影響居住使用的，或者是存在安全隱患的，劉先生可以要求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
2022-07-26 15,340 -
買(mǎi)回遷房好不好？
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以
2022-07-04 15,340 -
拆遷安置房質(zhì)量不好怎么辦？
1、拆遷安置房質(zhì)量不好可以要求拆遷方給予相應(yīng)的補(bǔ)償款，工程項(xiàng)目須通過(guò)質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、消防、建設(shè)、國(guó)土、規(guī)劃、房產(chǎn)等行政職能部門(mén)的竣工驗(yàn)收才可以。所以被拆遷人發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候要及時(shí)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)鑒
2022-07-18 15,340 -
拆遷安置房質(zhì)量不好要怎么辦
1、拆遷安置房質(zhì)量不好可以要求拆遷方給予相應(yīng)的補(bǔ)償款，工程項(xiàng)目須通過(guò)質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、消防、建設(shè)、國(guó)土、規(guī)劃、房產(chǎn)等行政職能部門(mén)的竣工驗(yàn)收才可以。所以被拆遷人發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候要及時(shí)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)鑒
2022-06-24 15,340
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01:32
離婚戶口不遷出有好處嗎在結(jié)婚的時(shí)候，男方可以遷入女方的戶口，女方也可以遷入男方的戶口。同樣的，在離婚的時(shí)候，女方可以簽出男方的戶口，男方也可以簽出女方的戶口。我國(guó)婚姻法以及相關(guān)司法解釋?zhuān)瑢?duì)此沒(méi)有做出過(guò)多的限制。因此在離婚時(shí)，離開(kāi)的一方的戶口可以不遷出。而在我國(guó)，
2,752 2022.04.15 -
01:03
借錢(qián)打欠條好還是借條好在實(shí)踐中，借條比欠條收條更能夠直接的反映借貸雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，相應(yīng)的在糾紛發(fā)生后債權(quán)人需要承擔(dān)的舉證責(zé)任也相對(duì)較小，因此如果是借款，那么打借條是比欠條更好的。借條一定不要寫(xiě)成是欠條，欠條形成的原因有很多，既有可能是由于借款產(chǎn)生的，也有可能
3,572 2022.04.17 -
00:53
怎么跟法官好好說(shuō)爭(zhēng)取緩刑怎跟法官好好說(shuō)爭(zhēng)取緩刑的方式如下： 1、在辯護(hù)階段，可以考慮從是否初犯、是否退贓、是否有被害人諒解、主動(dòng)認(rèn)罪、主動(dòng)繳納罰金等有利于被告人的角度進(jìn)行辯護(hù)，并可以提出要求法院判緩刑的請(qǐng)求； 2、在最后陳述階段，被告人可以向法庭說(shuō)明當(dāng)初因何會(huì)實(shí)施
10,541 2022.04.17
