如何確權(quán)農(nóng)村宅基地
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1、凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》,以戶(hù)為單元,每宗宅基地填寫(xiě)一份。村民使用的宅基地,必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門(mén)對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。 2、權(quán)屬調(diào)查 國(guó)土部門(mén)根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng),對(duì)宅基地范圍、界線(xiàn)、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定,填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖,為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過(guò)程中,本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界,對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線(xiàn)和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章,如不能參加指界的,應(yīng)書(shū)面委托代理人出面指界。 3、審核與公告 經(jīng)土地行政主管部門(mén)審核,對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告,公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱(chēng)、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。 公告期滿(mǎn),土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的,在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見(jiàn),由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章,并加蓋市(縣)人民政府土地登記專(zhuān)用章。 5、登記注冊(cè) 根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果,以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫(xiě)土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶(hù)卡及土地證書(shū),并由登記人員和土地行政主管部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。 6、頒發(fā)土地證。
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農(nóng)村宅基地確權(quán)的步驟如下:第一、由宅基地的使用權(quán)人,也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人,領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》。第二、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來(lái)源的證明。第三、當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門(mén)根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定,填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖,為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。第四、測(cè)量過(guò)程中,還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)各自界限,并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點(diǎn)共同簽名蓋章。第五、測(cè)量完畢,經(jīng)土地主管部門(mén)審核,認(rèn)為界限清楚沒(méi)有爭(zhēng)議的進(jìn)行公告。第六、經(jīng)過(guò)公告,而且沒(méi)有人提出異議的宅基地,在公告期滿(mǎn)后,由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。
農(nóng)村宅基地確權(quán)的步驟如下: 第一、由宅基地的使用權(quán)人,也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人,領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》。 第二、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來(lái)源的證明。 第三、當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門(mén)根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定,填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖,為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。 第四、測(cè)量過(guò)程中,還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)各自界限,并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點(diǎn)共同簽名蓋章。 第五、測(cè)量完畢,經(jīng)土地主管部門(mén)審核,認(rèn)為界限清楚沒(méi)有爭(zhēng)議的進(jìn)行公告。 第六、經(jīng)過(guò)公告,而且沒(méi)有人提出異議的宅基地,在公告期滿(mǎn)后,由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。
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農(nóng)村宅基地如何確權(quán)
要進(jìn)行農(nóng)村宅基地確權(quán)的話(huà),一般有兩種方式,一是通過(guò)申請(qǐng)向所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng),請(qǐng)求鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具相應(yīng)的證明,并且需要經(jīng)過(guò)公告,而且沒(méi)有人提出異議的宅基地,在公告期滿(mǎn)后,由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證,二是通過(guò)訴訟的方式,即提起確認(rèn)之訴
2022.04.12 1,489 -
農(nóng)村宅基地如何確認(rèn)權(quán)利?
農(nóng)村宅基地權(quán)利歸屬確定也需要進(jìn)行登記,并發(fā)放宅基地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。法律有規(guī)定房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)和宅基地使用權(quán)都需要按照規(guī)定辦理登記,然后,登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或登記
2020.05.23 192 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)如何辦理
農(nóng)村宅基地確權(quán)應(yīng)當(dāng)辦理宅基地使用權(quán)證。具體的辦理流程如下: 1、向所在地村委會(huì)提出辦理宅基地使用權(quán)證的申請(qǐng); 2、填寫(xiě)申請(qǐng)表; 3、村委會(huì)審核通過(guò)后上報(bào)國(guó)土資源管理所; 4、進(jìn)行實(shí)地測(cè)量、調(diào)查后,上報(bào)鎮(zhèn)人民政府; 5、審核通過(guò)后,頒發(fā)宅基地
2020.03.05 261
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農(nóng)村宅基地如何確權(quán)?
1,宅基地所有權(quán)屬于本村集體,只有本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,在符合條件的情況下,才能受讓?zhuān)?2,外省的農(nóng)民不是本村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,沒(méi)有受讓的資格。一,宅基地: 1,是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有
2022-04-26 15,340 -
農(nóng)村宅基地如何確權(quán)?
農(nóng)村宅基地不能買(mǎi)賣(mài)。 第一、農(nóng)村宅基地是集體所有土地,國(guó)家法律規(guī)定任何單位或個(gè)人不得任意買(mǎi)賣(mài)、交易,參見(jiàn)《土地管理法》第二條第三款“任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?!?第二、農(nóng)
2022-08-20 15,340 -
農(nóng)村宅基地如何確權(quán)
一、申請(qǐng) 申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書(shū)面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料,依法召開(kāi)村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議,并張榜公布,在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不
2022-05-23 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓權(quán)利如何確認(rèn)農(nóng)村宅基地
1、申報(bào) 凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》,以戶(hù)為單元,每宗宅基地填寫(xiě)一份。村民使用的宅基地,必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土
2022-11-20 15,340
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如何進(jìn)行宅基地確權(quán)非農(nóng)民使用宅基地有兩種。一是政府實(shí)施扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等工程,組織農(nóng)民建房、使用宅基地。在這種情況下,所使用的宅基地是統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一審批的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確認(rèn)登記。二是1999年以前非農(nóng)業(yè)居民(包括城鎮(zhèn)居民和華僑)合法取
1,227 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒(méi)有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷,主要保護(hù)農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益,承認(rèn)現(xiàn)在所經(jīng)營(yíng)的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后,真遇有拆遷的情況,這確定并登記的權(quán)限是拆遷補(bǔ)償最有利的證據(jù),是對(duì)農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。根據(jù)
4,974 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元; 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元; 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元; 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,124 2022.04.17