沒簽訂口頭合同的房屋買賣合同有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
口頭約定房屋買賣無效，應(yīng)當訂立書面買賣合同。合同應(yīng)寫明雙方和商品房的基本信息；商品房價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標準承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責任等。
《商品房銷售管理辦法》第十六條，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當明確以下主要內(nèi)容： （一）當事人名稱或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式； （四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間； （五）交付使用條件及日期； （六）裝飾、設(shè)備標準承諾； （七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任； （八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬； （九）面積差異的處理方式； （十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜； （十一）解決爭議的方法； （十二）違約責任； （十三）雙方約定的其他事項。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
私下口頭的房屋買賣協(xié)議是無效的，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當載明土地使用權(quán)取得的方式。由于書面的買賣合同是雙方交易內(nèi)容的憑證，如果沒有書面的房屋買賣合同，買賣雙方容易引起爭議，如果因一方的原因?qū)е聼o法簽訂買賣合同的，另一方可以要求相對方承擔締約過失的責任。特別是出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。
房屋買賣合同可以簽訂口頭合同。房屋買賣過程中有證據(jù)證明存在口頭合同的，口頭合同具有法律效力。無人（兩個以上無利害關(guān)系的人）和無證據(jù)證明口頭合同存在的，一般情況下認定無效。
-
沒有簽訂房屋買賣合同有效嗎房屋買賣未簽訂書面合同一般無效。房屋買賣合同標的額較大且辦理過戶手續(xù)時需要提供合同等材料，故應(yīng)當簽訂書面形式的合同，但沒有以書面形式訂立合同的并不視為買賣行為自然無效，如果收據(jù)或發(fā)票載明的房屋位置具體、房屋價款明確或有其他資料證明的，可以認
2020.02.04 192 -
口頭買賣房屋合同有效嗎口頭協(xié)議無效。我國相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以，房屋買賣一定要簽訂書面協(xié)議才有效。
2021.01.09 217 -
房屋買賣口頭合同有效嗎？口頭約定的房屋買賣合同是無效的，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當載明土地使用權(quán)取得的方式。即買房應(yīng)當簽訂協(xié)議，進行不動產(chǎn)登記。
2020.02.19 343
-
口頭簽訂的房屋買賣合同有效嗎
口頭買賣合同有效力的。因為買賣合同不是要式合同。即當事人可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式訂立買賣合同。且采取書面訂立的合同自雙方均簽字、蓋章或者按指印時合同成立并生效。
2021-12-25 15,340 -
口頭簽的房屋買賣合同有效嗎
口頭約定的房屋買賣合同是無效的，根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當載明土地使用權(quán)取得的方式。即買房房屋應(yīng)當簽訂協(xié)議，進行不動產(chǎn)登記。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)
2022-05-12 15,340 -
沒有簽訂買賣合同的房屋買賣合同有效嗎？
買房子沒有簽合同，雙方?jīng)]有形成買賣關(guān)系，無效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)注明取得土地使用權(quán)的方式。
2021-10-23 15,340 -
房屋買賣合同可以簽訂口頭合同嗎
口頭約定房屋買賣無效，應(yīng)當訂立書面買賣合同。合同應(yīng)寫明雙方和商品房的基本信息；商品房價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標準承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾
2022-11-23 15,340
-
00:55
口頭訂立的合同有效嗎口頭訂立的合同也能夠具備法律上的效力，但是需要滿足合同訂立的條件。首先，訂立口頭的合同當事人應(yīng)當是完全民事行為能力人，或者具有相應(yīng)締約能力的限制民事行為能力人。其次，口頭合同所涉及的內(nèi)容，不違反我國法律行政法規(guī)的強制性效力性規(guī)定，也沒有違背
1,335 2022.04.17 -
00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,205 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
996 2022.04.17
