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亳州房屋出租合同怎么寫

2023-06-07 00:28

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專業(yè)分析:

合同中要詳細(xì)寫清: 1、租金、壓金的支付方式,租金月付、季付還是年付,壓金是一個月還是二個月的租金。 2、租賃日期,從開始到結(jié)束,要認(rèn)真的寫清楚。 3、安全協(xié)議,雙方明確責(zé)任,出租方要保證所提供的物品尤其是水電煤要安全,承租方在租期內(nèi)要保證房屋及物品的使用安全及不得在租期內(nèi)做違法的事項,不得私自將房屋轉(zhuǎn)租或其中任一間分租等。 4、物品清單,重要的、主要的物品,如不怕麻煩盡量列詳細(xì)些。 5、違約金條款,租賃中間雙方各自有變化使租賃無法履行等合同中要明確違約金的數(shù)額。 6、合同期滿是否續(xù)租雙方都必須提前1個月或2個月通知。 三、請友好相處BTW,房東要善待房客,不要感覺提供了住處是幫別人解決了困難說話時志高氣昂,不許這不許那,合同條款中說明白而且讓他(她)看清楚就行了。不要總提漲價,一年后續(xù)租雙方可以協(xié)商,如果不漲就不要漲,三年后可略為漲一些,房客也不會反對。如果一年后就漲,房客不同意走了,你還得去找而且新來的人品又要了解,所以說對房東來說穩(wěn)定的房客比一直換房僅換來并不多的收益來的好。房客是你的財源,而且在幫你照看房子,如果房子沒人住空關(guān)著里的家具或水管等容易銹濁的構(gòu)件很快就會壞。所以說房子一定要有人住,有人照看。房東與房客只有簽了合同雙方就有了法律約束,是法律關(guān)系也是朋友關(guān)系,也是緣份。

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廣東律參律師事務(wù)所

出租房屋合同書應(yīng)寫明當(dāng)事人的身份信息;房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施;房屋用途;租賃期限;租金數(shù)額及交付方式;房屋維修責(zé)任;裝修的約定;轉(zhuǎn)租的約定;解除合同的條件;違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

房屋租賃合同的書寫應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: 1、合同開頭部分寫上甲乙雙方的姓名和具體的居住地址。 2、在文中要寫清楚門面房的具體地址。 3、寫明租賃期限,租金,轉(zhuǎn)租,違約責(zé)任等事項細(xì)則。 4、雙方需簽字蓋章等。

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