拆遷房可以直接出售嗎
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拆遷房是給拆遷戶的安置房，如果當(dāng)?shù)卣邲]有限制安置房的交易則是可以交易的，安置房只有拿到房產(chǎn)證以后才能入市交易，安置房一般5年后才能拿到房產(chǎn)證。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。 因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
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可以，需要有房產(chǎn)證的拆遷安置房，可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；而對于無證的拆遷安置房購買有風(fēng)險。調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。
不能直接賣，要先通過繼承的方式過戶到自己的名下，再通過交易的形式賣出去，賣之前還要確定一下是否滿二或是滿五，是不是證件齊全。另外繼承房產(chǎn)和交易房產(chǎn)是不一樣的，繼承的時候各種稅費要理清。
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拆遷房是否可以出售？拆遷房是給拆遷戶的安置房，如果當(dāng)?shù)卣邲]有限制安置房的交易則是可以交易的，安置房只有拿到房產(chǎn)證以后才能入市交易，安置房一般5年后才能拿到房產(chǎn)證。
2020.05.19 163 -
拆遷房是否可以出售拆遷房能不能出售，需視情況而定。 拆遷安置房屋買賣一般分為兩大類： 一類是按照一些地方規(guī)定，被安置人獲得因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房，或配購的中低價商品房，這種情況房屋產(chǎn)權(quán)屬個人所有，但有一個交易限制，取得所有權(quán)的5年內(nèi)，房子不
2021.05.07 392 -
拆遷房是否可以出售拆遷房是可以出售的，但是需要業(yè)主持有住房滿5年以上，由業(yè)主憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶該房屋。
2020.03.28 142
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拆遷房可以直接更名嗎
補充：一般來說拆遷安置房是不能直接更名的，但根據(jù)地方政策、拆遷項目性質(zhì)的不同，可能有例外。因此從交易安全的角度出發(fā)，你應(yīng)該先去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢一下該拆遷安置房的情況，以及能否更名，如果更名。順便
2022-02-11 15,340 -
拆遷房可以直接買賣嗎
1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地（或國有劃撥土地），在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 2、有的地方有政策：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變
2022-05-05 15,340 -
拆遷房可以出售嗎
1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地（或國有劃撥土地），在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 2、有的地方有政策：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變
2022-05-02 15,340 -
拆遷房可以出售嗎?
拆遷房是否可以出售要看情況。具體要看各地的政策，如果拆遷房取得房產(chǎn)證的，并且不屬于被限制權(quán)力的查封房屋或者權(quán)屬有爭議的等情形的，就可以出售。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)
2022-06-05 15,340
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拆遷房可以買賣嗎拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,371 2022.04.17 -
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項證書，也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
646 2022.05.11 -
01:00
有借條可以直接起訴嗎有借條可以起訴，但是不一定能勝訴。民間借貸糾紛，主張還款的債權(quán)人需要提供相關(guān)債權(quán)憑證，即借條。除此之外，還需要證明出借款項已實際支付給借款方，并提供回單憑證等證明。最好明確知悉借款方身份信息，以便于法院通知被告應(yīng)訴，也便于后續(xù)判決生效后的執(zhí)
3,904 2022.05.11
