房屋的開(kāi)發(fā)商出售時(shí)可以直接要求拆遷嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商拆遷涉及很多問(wèn)題，需要具體情況具體分析。比如，開(kāi)發(fā)商可以自己拆遷嗎？開(kāi)發(fā)商可以自己拆遷嗎不可以 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
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房屋拆遷協(xié)議簽字后一般不能夠反悔。依法成立的拆遷協(xié)議一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權(quán)利與義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫等顯示公平的情形，否則不可一方臨時(shí)反悔。
可以，開(kāi)發(fā)商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商業(yè)用途，這個(gè)現(xiàn)在很正常.安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
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收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋漏水，可以要求開(kāi)發(fā)商退房嗎收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋漏水，如果是房屋防水工程的質(zhì)量問(wèn)題，包括外墻滲水、屋頂漏水等可以要求開(kāi)發(fā)商退房；如果是其他問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，不可以退房，但如果協(xié)商一致開(kāi)發(fā)商同意退房的也可以退房。
2021.01.20 407 -
回遷房可以直接和開(kāi)發(fā)商簽合同么從法律規(guī)定看，不允許；但現(xiàn)實(shí)操作中，有效。 一、其他人簽回遷房購(gòu)買(mǎi)合同應(yīng)注意 (一)明確原地址和現(xiàn)地址。 (二)明確住宅面積。 (三)使用“定”還是“訂”。 (四)明確房屋的總價(jià)款以及支付方式； (五)明確違約責(zé)任以及承擔(dān)責(zé)任的具體期限，以
2021.04.04 661 -
收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋漏水可以要求開(kāi)發(fā)商退房嗎收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋漏水，如果是房屋防水工程的質(zhì)量問(wèn)題，包括外增滲水、屋頂漏水等可以要求開(kāi)發(fā)商退房;如果是其他問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，不可以退房但如果協(xié)商一致開(kāi)發(fā)商同意退房的也可以退房。
2021.02.02 167
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拆遷房可以直接出售嗎
拆遷房是給拆遷戶的安置房，如果當(dāng)?shù)卣邲](méi)有限制安置房的交易則是可以交易的，安置房只有拿到房產(chǎn)證以后才能入市交易，安置房一般5年后才能拿到房產(chǎn)證。
2022-06-07 15,340 -
房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，要求開(kāi)發(fā)商退房，可以直接起訴開(kāi)發(fā)商要求賠償嗎
可以直接起訴開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樵诜课荼Ｐ奁趦?nèi)。 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或
2022-01-23 15,340 -
開(kāi)發(fā)商賣(mài)掉安置房，可以直接把地上拆遷給拆遷戶嗎
1、公布安置戶騰空交房時(shí)間順序，可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶安置對(duì)象；2、公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn)；3、發(fā)放分配安置房選號(hào)通知單；4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號(hào)，由工作小組組長(zhǎng)填寫(xiě)安置房分配證明
2022-03-26 15,340 -
開(kāi)發(fā)商可以直接征收農(nóng)村房屋嗎？
沒(méi)有權(quán)利。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用
2022-10-22 15,340
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02:08
房屋拆遷協(xié)議可以更改嗎以下5種情況下，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以反悔更改： 1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷(xiāo)或確認(rèn)違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷(xiāo)或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》的合法性就存在問(wèn)題，當(dāng)事人依法請(qǐng)求確認(rèn)《房屋拆遷
1,386 2023.01.17 -
01:19
在耕地上建的房屋在拆遷時(shí)可以得到補(bǔ)償嗎在耕地上建造的房屋，屬于土地管理法規(guī)定的違章建筑，在面臨拆遷時(shí)，不僅不能得到政府的任何補(bǔ)償，屋主甚至要接受罰款、拆除違章建筑的行政處罰。如果因?yàn)榻ㄔ煨袨?，?dǎo)致當(dāng)?shù)剞r(nóng)用地發(fā)生生態(tài)退化、造成嚴(yán)重環(huán)境破壞的，屋主甚至?xí)划?dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)以污染環(huán)境罪追
881 2022.04.15 -
00:55
網(wǎng)簽了的房可以退給開(kāi)發(fā)商嗎網(wǎng)簽之后房屋也是可以退的。首先購(gòu)房者要了解清楚合同里面關(guān)于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購(gòu)房者就可以主張解除合同退房退款。這個(gè)時(shí)候買(mǎi)賣(mài)雙方可以共同向房管局申請(qǐng)撤銷(xiāo)網(wǎng)簽。如果購(gòu)房者是由于個(gè)人的原因單方面想
803 2022.05.18
