出租人的修繕義務(wù)有哪些
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《中華人民共和國合同法》第二百二十一條規(guī)定：“承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期?！毙枳⒁獾氖?，當房屋修繕已經(jīng)明顯不可能，承租人則可通過要求解除租賃合同等方式進行權(quán)利救濟。 出租人的修繕義務(wù)是建立在承租人無過錯的前提下，《中華人民共和國合同法》第二百一十九條的規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！币簿褪钦f，承租人故意損毀租賃物或者對租賃物損壞存有過錯，不僅無權(quán)要求出租人進行修繕，反而有可能要賠償出租人的損失。
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房屋出租后修繕的義務(wù)一般由出租人承擔。出租人應(yīng)當保持租賃物符合約定的用途，但損壞因承租人的過錯造成或是因不可抗力的因素造成、或雙方約定由承租人負責檢查和維修房屋的出租人可以免責，修繕的義務(wù)一般由承租人承擔。
1、承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。 2、出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。 3、因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。
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出租人有哪些維修義務(wù)出租人的維修義務(wù)，具體如下： 1、承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修租賃物； 2、出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔，因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租賃期限； 3、租賃物因承租人的過錯
2022.04.17 1,103 -
房屋出租后修繕的義務(wù)由誰承擔出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
2021.02.10 193 -
房屋出租人的維修義務(wù)有哪些如果租賃雙方?jīng)]有在合同中另行約定，則租賃房屋的維修義務(wù)應(yīng)由出租人承擔。出租人履行維修義務(wù)，既可以是由承租人提出的，也可以是出租人主動采取的。 出租人主動采取是指為了防止租賃房屋過快老化折舊，出租人平時主動維護房屋。承租人提出維修要求的，一般
2021.01.29 206
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出租人維修修繕義務(wù)有哪些？
租賃物在租賃期間因為正常的使用或人為的損壞或其他的原因，很可能會出現(xiàn)不能按照合同約定為承租人正常使用收益的情況。在此情況之下，如果租賃物存在修復可能，則引發(fā)了應(yīng)當由何者負修繕義務(wù)的問題。
2022-07-02 15,340 -
房屋出租后修繕的義務(wù)由誰承擔
合同雙方一般會根據(jù)《民法典》第七百一十二條【租賃物的維修】規(guī)定：“出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外?！眮砑s定維修責任。 第七百一十五條【租賃物的改善】承租人經(jīng)出租人同意，可以對租
2022-06-23 15,340 -
出租人有哪些出租義務(wù)
租賃中出租人的義務(wù)有： 1、按照約定交付租賃物； 2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途； 3、承擔租賃物的瑕疵擔保責任和權(quán)利的瑕疵擔保義務(wù)。根據(jù)《民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交
2022-07-11 15,340 -
出租人有哪些義務(wù)
租賃中出租人的義務(wù)有： 1、按照約定交付租賃物； 2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途； 3、承擔租賃物的瑕疵擔保責任和權(quán)利的瑕疵擔保義務(wù)。根據(jù)《民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交
2022-05-12 15,340
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專利權(quán)人的義務(wù)有哪些根據(jù)我國《專利法》的相關(guān)法律規(guī)定，專利權(quán)人必須遵循下面幾點義務(wù)： 第一，專利權(quán)人應(yīng)當充分公開發(fā)明內(nèi)容。如果專利屬于發(fā)明或者實用新型的，保護范圍限于權(quán)利要求的內(nèi)容，而說明書及附圖是用于解釋權(quán)利要求。如果專利是外觀設(shè)計的，保護范圍以表示在圖片或
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