購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，如下： 1、一手房：需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房; 2、二手房：需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。 3、開發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進(jìn)入月供階段，開發(fā)商同樣應(yīng)歸還購房人月供及利息支出。 已經(jīng)網(wǎng)簽，意味著雙方已經(jīng)達(dá)成買賣意向，如果買主不想要了，可能帶來以下后果： 1、網(wǎng)簽后又不要了，這在某種程度上講屬于違約，可能需要向賣主支付一定的違約金； 2、如果此前買主已經(jīng)繳納的誠意金不會(huì)退還，直接歸賣主所有。 如果雙方協(xié)商達(dá)成統(tǒng)一意見，可以到房產(chǎn)管理部門辦理撤銷手續(xù)。程序如下： 1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件； 2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^戶機(jī)構(gòu)撤銷網(wǎng)簽； 3、如果辦理過程涉及到手續(xù)費(fèi)應(yīng)由買方承擔(dān)； 4、辦理這種手續(xù)時(shí)需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。