首先，產(chǎn)權(quán)證是可以寫(xiě)小孩名字的。房產(chǎn)證上寫(xiě)未成年子女名字的好處和風(fēng)險(xiǎn)并存。好處包括： 1、可以節(jié)省一部分過(guò)戶(hù)的費(fèi)用; 2、可以避免以后將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的繁瑣手續(xù); 3、如果我國(guó)開(kāi)征遺產(chǎn)稅，可以節(jié)省這筆費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)包括： 1、過(guò)早擁有屬于自己的房產(chǎn)，不利于子女的奮斗; 2、父母離異，誰(shuí)擁有子女的監(jiān)護(hù)權(quán)就擁有了相對(duì)較多的房產(chǎn)份額，容易引起不必要的糾紛; 3、如果子女名下已有房產(chǎn)，再次購(gòu)買(mǎi)屬二套房，相應(yīng)的首付和利率均會(huì)上調(diào); 4、我國(guó)民法規(guī)定：“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)?！狈慨a(chǎn)證加上未成年子女的名字，不利于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押和擔(dān)保等;總的來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證加未成年子女名字是有利有弊的，每個(gè)家庭應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來(lái)綜合考慮。

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，是不能辦理房產(chǎn)證的，所以不 能寫(xiě)老婆的名。