首先，原先在建工程抵押權的內(nèi)容不變，包括抵押財產(chǎn)的范圍、擔保的范圍，擔保的金額。其次，抵押權的順位不變，原來的順位是第一順位，現(xiàn)在仍然是第一順位。依據(jù)《物權法》第199條規(guī)定，同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，如果抵押權已經(jīng)登記的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。此外，《物權法》第14條規(guī)定“：不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！彼?，在房屋登記中，決定同一房屋上各個抵押權順位的關鍵標準是“記載于不動產(chǎn)登記簿的時間”，即《房屋登記辦法》第44條規(guī)定的“登記時間”。因此，在建工程抵押權轉(zhuǎn)為房屋抵押權登記時，登記時間不應改變，從而確保抵押權人的順位。擴展資料根據(jù)《中華人民共和國物權法》第一百九十八條抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。第一百九十九條同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；（二）抵押權已登記的先于未登記的受償；（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。第二百條建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設用地使用權實現(xiàn)抵押權時，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優(yōu)先受償。第二百零一條依照本法第一百八十條第一款第三項規(guī)定的土地承包經(jīng)營權抵押的，或者依照本法第一百八十三條規(guī)定以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押的，實現(xiàn)抵押權后，未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權的性質(zhì)和土地用途。第二百零二條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。