購(gòu)買(mǎi)合同的合同法律效力
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1、《物權(quán)法》第十五條規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 2、《物權(quán)法》第八條：商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。 3、《物權(quán)法》第二十條規(guī)定：當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
《合同法》第126條，涉外合同的當(dāng)事人可以選擇處理合同爭(zhēng)議所適用的法律，但法律另有規(guī)定的除外。涉外合同的當(dāng)事人沒(méi)有選擇的，適用與合同有最密切聯(lián)系的國(guó)家的法律。在中華人民共和國(guó)境內(nèi)履行的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同、中外合作勘探開(kāi)發(fā)自然資源合同，適用中華人民共和國(guó)法律。
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買(mǎi)賣(mài)合同是有名，有償，雙務(wù)，諾成，不要式的合同，是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
網(wǎng)簽購(gòu)房合同和購(gòu)房合同都具有法律效力，且具有同樣的法律效力。網(wǎng)簽雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)，且簽署內(nèi)容符合《合同法》對(duì)于合同要求的要件，網(wǎng)簽內(nèi)容和房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主體內(nèi)容一致，則網(wǎng)簽合同就是具有法律效力的。
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購(gòu)房合同的法律效力嗎一般情況下，依法簽訂的合同，從成立時(shí)就開(kāi)始生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定要辦批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，要按規(guī)定辦理。也就是說(shuō)，除了法律、行政法規(guī)明確規(guī)定，合同要經(jīng)過(guò)特別程序后才產(chǎn)生法律效力的情況除外。如果雙方對(duì)合同的生效沒(méi)有特別約定，那么雙方就買(mǎi)賣(mài)
2022.04.13 701 -
合同認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律效力嗎有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.01.27 452 -
認(rèn)購(gòu)合同有法律效力嗎認(rèn)購(gòu)合同具有法律效力，認(rèn)購(gòu)協(xié)議是指房買(mǎi)賣(mài)的雙方簽訂的購(gòu)房合同，雙方就具體房地產(chǎn)進(jìn)行交易。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如果商品房銷(xiāo)售過(guò)程中簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議中，有商品房銷(xiāo)售的基本要素，如當(dāng)事人的名稱或名稱、商品房的基本狀況、房屋總價(jià)、付款方式等，則應(yīng)是
2022.04.12 1,878
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購(gòu)買(mǎi)合同有法律效力嗎？
認(rèn)購(gòu)協(xié)議是指商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同前簽訂的約束合同，雙方就特定財(cái)產(chǎn)進(jìn)行特定交易的協(xié)議。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中簽訂的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》具備商品房買(mǎi)賣(mài)的基本要求，
2021-11-26 15,340 -
安置房購(gòu)買(mǎi)合同的法律效力
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。但也區(qū)分不同情況：對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定有效。 對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部
2022-07-23 15,340 -
網(wǎng)購(gòu)合同的法律效力
網(wǎng)絡(luò)商品經(jīng)營(yíng)者和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)經(jīng)營(yíng)者提供電子格式合同條款的，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，按照公平原則確定交易雙方的權(quán)利與義務(wù)，并采用合理和顯著的方式提請(qǐng)消費(fèi)者注意與消費(fèi)者權(quán)益有重大關(guān)系的條款，并按照消費(fèi)
2022-02-15 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)合同編號(hào)有法律效力嗎
這是無(wú)效的。合同編號(hào)的產(chǎn)生，前提是該項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，有預(yù)售證，以及預(yù)售證號(hào)，然后才能在房產(chǎn)信息網(wǎng)上進(jìn)想網(wǎng)上簽約，簽約了之后編號(hào)是自動(dòng)生成的。另外你簽了合同之后要去提取公積金，這個(gè)合同必須是在房產(chǎn)局備
2022-02-10 15,340
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陰陽(yáng)合同的法律效力陰陽(yáng)合同，指的是合同雙方當(dāng)事人就同一個(gè)事項(xiàng)，簽訂兩份以上內(nèi)容不同的合同，一份對(duì)外，一份對(duì)內(nèi)，其中對(duì)外的合同并不是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思，而是用來(lái)逃避稅收等為目的；對(duì)內(nèi)的合同則表示雙方真實(shí)意思，一般可以書(shū)面也可以是口頭形式。 “陰陽(yáng)合同”屬于一
964 2022.04.17 -
01:09
寵物買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎寵物買(mǎi)賣(mài)合同是否具有法律效力不能一概而論。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，民事法律行為是否具有法律效力，取決于下列三個(gè)要件：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。以上三個(gè)要件缺一不可。寵物買(mǎi)
5,063 2022.04.15 -
01:35
商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽的法律效力一般來(lái)說(shuō)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同可以采用書(shū)面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書(shū)面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。如果不采用書(shū)面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,486 2022.04.15
