如何贈與房產(chǎn)
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1.贈予人與受贈人訂立贈予書。 2.受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈予書，交納契稅，領(lǐng)取契證。 3.辦理公證。 4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由接受贈與房地產(chǎn)的受贈人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)同時(shí)提交下列證件： ①申請書; ②有關(guān)當(dāng)事人身份證件; ③原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證; ④贈予書及公證書; ⑤遺贈證明及贈予人死亡證明、遺贈證明公證書; ⑥契稅收據(jù)。 5.贈與人將房屋交付受贈人。一些人為了逃避城市私房買賣最高限價(jià)的規(guī)定，或?yàn)榱送堤臃康禺a(chǎn)稅費(fèi)，或是與不符合法律規(guī)定的買受人達(dá)成交易，以贈與為名，變相買賣私有房屋，是一種違法行為，一經(jīng)查出，將由房地產(chǎn)管理部門沒收非法所得，并視情節(jié)輕重，處以非法所得兩倍以下的罰款。 《民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
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房產(chǎn)贈與必須以書面形式。通過贈與的方式進(jìn)行所需程序包括：1、贈與人與受贈人簽訂贈與書；2、受贈人憑原房產(chǎn)所有權(quán)證、贈與書繳納相關(guān)契稅；3、必須辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；4、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理后，可以將子女增加為房產(chǎn)共有人。
撤銷房產(chǎn)贈與，需要贈與人在知道、或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。并符合下列條件： 1、被贈送的人嚴(yán)重侵害贈與人的合法權(quán)益； 2、被贈送的人嚴(yán)重侵害贈與人近親屬的合法權(quán)益； 3、被贈送的人不履行對贈與人的扶養(yǎng)義務(wù)； 4、被贈送的人不履行贈與合同的約定義務(wù)的。
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房產(chǎn)贈與如何辦理房產(chǎn)贈與首先要簽訂房屋贈與合同，然后需要辦理公證手續(xù)和房屋不動產(chǎn)變更登記。因?yàn)橘浥c也屬于雙方民事行為，所以需要贈與方和受贈方達(dá)成一直一致意見。然后房屋產(chǎn)權(quán)變更需要到房管局辦理產(chǎn)權(quán)變更登記才完成贈與。
2021.01.20 216 -
房產(chǎn)贈與如何公證房產(chǎn)贈與的公正流程一般為：一、需要辦理公證的申請人到不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出公正申請；二、申請公證時(shí)應(yīng)提交個(gè)人贈與合同公證的相關(guān)材料。三、公證員核對材料并且詢問當(dāng)事人；四、開具公證書。在這里補(bǔ)充一下關(guān)于需要提交的材料，主要為贈與人和受贈人
2022.04.16 1,340 -
贈與房產(chǎn)如何過戶？房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。辦理公證。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2021.01.20 263
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房產(chǎn)贈與如何簽訂贈與合同
房產(chǎn)的贈與合同需要去辦理不動產(chǎn)登記。 根據(jù)《民法典》第六百五十九條，贈與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。 以及第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生
2022-05-24 15,340 -
房產(chǎn)如何辦理贈與
辦理房地產(chǎn)贈與手續(xù)需要簽訂贈與合同，攜帶相關(guān)資料簽訂贈與確認(rèn)書；進(jìn)行贈與房地產(chǎn)公證和房屋價(jià)值評估；向房管局繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2021-11-23 15,340 -
房產(chǎn)贈與如何辦理
房屋贈與如下：簽訂房屋贈與合同；攜帶相關(guān)資料簽訂贈與確認(rèn)書；評估房屋價(jià)值；繳納相關(guān)稅費(fèi)；進(jìn)行贈與公證和房地產(chǎn)公證；辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2021-11-23 15,340 -
贈與房產(chǎn)如何過戶？
房產(chǎn)贈與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，受贈的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)
2022-04-06 15,340
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如何辦理贈與房產(chǎn)辦理房屋贈與手續(xù)的過程，與贈與首飾等動產(chǎn)的其他類型的辦理過程相比需要更加嚴(yán)謹(jǐn)。總的來說，辦理房屋贈與的程序主要有三個(gè)步驟，分別如下： 1、簽訂房屋贈與合同。訂立合同是合同雙方意思自治的體現(xiàn)，對合同效力的承認(rèn)是對其意思自治權(quán)利的尊重。只要房屋
1,470 2022.04.15 -
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如何辦理房產(chǎn)贈與辦理房產(chǎn)贈與，主要包括三個(gè)程序，分別為簽約、辦理公證手續(xù)以及辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。雙方出于真實(shí)自由的意思表示一致，同意簽約房產(chǎn)贈與合同，表示贈與人愿意將房產(chǎn)贈與受贈人，受贈人也愿意接受房產(chǎn)。再去公證機(jī)關(guān)辦理關(guān)于房產(chǎn)贈與的公證手續(xù)后，即可到房
1,244 2022.04.17 -
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房產(chǎn)贈與要如何辦理辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的具體流程是： 訂立贈予書，由贈予人和受贈人訂立； 受贈人交納契稅，領(lǐng)取契證，需攜帶原房屋的所有權(quán)證、贈予書； 對房產(chǎn)進(jìn)行公證； 對房屋所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記。到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，接受贈與房地產(chǎn)的受贈人辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，
1,245 2022.04.15
