商品房買賣合同的特征是什么
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商品房買賣合同作為不動產(chǎn)買賣合同的主要類型，具有如下法律特征： 1、標(biāo)的物在法律上呈現(xiàn)出復(fù)雜的形態(tài)。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)。 2、標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為成立條件。我國規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
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商品房買賣合同的特征是：出賣人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款于出賣人；行政干預(yù)強(qiáng)烈；標(biāo)的物形態(tài)復(fù)雜；標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為成立條件，不以合同生效為要件。
根據(jù)民法典中的相關(guān)規(guī)定可以知道，商品房買賣合同具有以下幾個特點(diǎn)：1、買賣合同中包含商品房的具體信息；2、買賣合同中需要約定出賣人和買受人雙方的基本義務(wù)、合法權(quán)益以及違約責(zé)任；3、買賣合同中，買受人具有中止支付價款權(quán)。
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商品房買賣合同都有什么特征商品房買賣合同特征如下。1、行政干預(yù)強(qiáng)烈，國家對房地產(chǎn)行政監(jiān)管較為嚴(yán)格，因為土地房屋類不動產(chǎn)對國計民生影響大并且其價值巨大，；2、標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為成立條件；3、標(biāo)的物呈現(xiàn)的形態(tài)復(fù)雜，交易的房屋既可能是尚未竣工的房屋，也可能是已建好
2022.04.13 547 -
商品房合同的特征1、標(biāo)的物在法律上呈現(xiàn)出復(fù)雜的形態(tài)。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)。 2、標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為成立條件?！睹穹ǖ洹返?09條第1款規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、
2021.03.31 173 -
民法中的商品房買賣合同有哪些特征根據(jù)我國民法典規(guī)定，雙方簽訂商品房買賣合同的，合同應(yīng)當(dāng)包含以下基本內(nèi)容：房屋的名稱、面積、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力、違約責(zé)任等。
2021.01.22 176
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商品房買賣合同，商品房買賣合同特征
商品房買賣合同作為不動產(chǎn)買賣合同的主要類型，具有如下法律特征： 1、標(biāo)的物在法律上呈現(xiàn)出復(fù)雜的形態(tài)。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備的所有
2021-07-10 15,340 -
商品房買賣合同的特點(diǎn)有什么
商品房買賣合同作為不動產(chǎn)買賣合同的主要類型，具有如下法律特征： 1、標(biāo)的物在法律上呈現(xiàn)出復(fù)雜的形態(tài)。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備的所有
2021-04-06 15,340 -
商品房合同的特征
商品房買賣合同作為不動產(chǎn)買賣合同的主要類型，商品房合同的特征如下： 1、標(biāo)的物在法律上呈現(xiàn)出復(fù)雜的形態(tài)。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備的
2022-06-13 15,340 -
房屋買賣合同的特征是什么
（1）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款； （2）房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同； （3）房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)； （4）房屋買賣合同
2021-04-07 15,340
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網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,324 2022.04.15 -
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商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
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商品房買賣合同不公平怎么辦商品房買賣不公平的，合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定，以商品房買賣合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷中的一種情形，因此當(dāng)事人可以請求人民法院撤銷合同。如果商品房買賣合同中的不公平時輕微的，不足以對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)造成嚴(yán)重
1,426 2022.04.15
