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公積金貸款能否用于建房?

2025-01-29 14:05

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1、并非所有自建房都符合公積金貸款條件。若要申請(qǐng)公積金貸款,房產(chǎn)證和土地使用證雙證齊全是必須的。只有兩者兼?zhèn)?,銀行才會(huì)向借款人發(fā)放貸款。 2、《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定,職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自住住房時(shí),可向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心需在受理申請(qǐng)后的15日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人。若批準(zhǔn)貸款,受托銀行將負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)由住房公積金管理中心承擔(dān)。

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可以住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件:在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí);在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí);完全喪失勞動(dòng)能力,并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí);戶口遷出本市或者出境定居時(shí);非本市籍職工調(diào)離本市時(shí);職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí),可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖;在職工死亡或被宣告死亡時(shí),職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額,職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。住房公積金提取流程:個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)(審批)書(shū);本人身份證原件、復(fù)印件(夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件);由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

1.申請(qǐng)人所在單位和個(gè)人連續(xù)繳成住房公積金6個(gè)月以上,且當(dāng)前繳成正常。 2.三年內(nèi)建自住住房。 3.夫妻雙方在公積金中收沒(méi)有尚未還清的貸款或?yàn)樗颂峁┳》抗e金質(zhì)押。 4.夫妻雙方信譽(yù)良好(沒(méi)有連續(xù)3期,累計(jì)6期以上不良記錄), 5.提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。 6.一個(gè)家庭最多能有兩次住房公積金貸款。公積金裝修貸款條件 1.貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 2.自申請(qǐng)之日向前推,連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款); 3.有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料; 4.具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的,自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%(購(gòu)買(mǎi)二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%); 5.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明); 6.同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押,或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。公積金租房貸款條件 1.承租本市由政府認(rèn)定的保障性住房(包括廉租住房和公共租賃住房等),或承租本市其他住房(包括商品住房、售后公房等)用于自住,且房屋月租賃費(fèi)用超出家庭月工資收入規(guī)定比例的職工(以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人),可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,用于支付房屋租賃費(fèi)用。 2.申請(qǐng)人在申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶存儲(chǔ)余額不足時(shí),經(jīng)共同提取人書(shū)面同意,可以申請(qǐng)?zhí)崛」餐崛∪俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。共同提取人限定為申請(qǐng)人的配偶、父母或子女。 3.除上述條件以外,申請(qǐng)人及共同提取人還必須滿足:已累計(jì)繳存住房公積金滿六個(gè)月;目前無(wú)住房公積金貸款、無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款委托或支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等住房消費(fèi)類提取行為;作為申請(qǐng)人或共同提取人僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費(fèi)用;租賃行為符合本市房屋租賃相關(guān)規(guī)定。

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