疫情期間可以無責退租嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
雖然根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，疫情可以被認定為不可抗力，但并不意味著疫情期間所有的合同都可以不履行了，還要具體問題具體分析，在適用時注意把握以下三點： 一是考慮因果關(guān)系和影響程度。在合同不能履行與疫情之間必須存在直接的因果關(guān)系，而且要結(jié)合案件具體情況，根據(jù)疫情對合同履行的影響程度，來認定是部分還是全部免除責任。 二是注重公平處理和利益平衡。對因疫情或者政府及其有關(guān)部門采取的疫情防控措施影響，導致合同部分或者全部不能履行，或者繼續(xù)履行對一方當事人的利益有重大影響的，應當依照公平、誠實信用等原則，結(jié)合案件具體情況，進行公平處理，平衡好雙方當事人的利益，合理分配各方的責任份額，不宜由一方單獨承擔因疫情造成的損失。 三是倡導友好協(xié)商和共渡難關(guān)。疫情的發(fā)生是合同雙方當事人都不愿看到的，也不能歸咎于某一方的過錯。
《中華人民共和國合同法》第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
疫情期間是否可以無責減免房租需要視情況而定：如果因疫情隔離對房屋使用了居住功能的，未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減免租金；如果因疫情無法使用、無法回到房屋的，未能實現(xiàn)租賃合同目的，可向出租人主張減免租金。
如果疫情只是暫時影響到合同的履行，可以通過延期履行來實現(xiàn)合同的目的，對此不能行使法定解除權(quán)，不能退租。只有不可抗力致使合同目的實際性的不能實現(xiàn)時，當事人才可以解除合同，如因疫情導致無法使用期限超過租期的大比例時間或超過租期的，就可以退租。
-
疫情期間合租房可以退租嗎如果疫情只是暫時影響到合同的履行，可以通過延期履行來實現(xiàn)合同的目的，對此不能行使法定解除權(quán)，不能退租。只有不可抗力致使合同目的實際性的不能實現(xiàn)時，當事人才可以解除合同，如因疫情導致無法使用期限超過租期的大比例時間或超過租期的，就可以退租。
2021.03.03 143 -
疫情期間商戶可以退租嗎疫情期間商戶可以退租，但需要按照租房合同上的約定進行賠償。除此之外，承租人與出租人協(xié)商一致或者出現(xiàn)租賃物危害健康等法定情形時，承租人可以提前退租并不需要支付賠償。
2021.01.27 106 -
疫情期間出租屋退房可以嗎疫情期間出租屋可以退房，但需要按照租房合同上的約定進行賠償，有押金的，押金一般不能退還。但是因為疫情，當事人不能繼續(xù)租房子的，可以以不可抗力為事由，要求部分或者全部免除責任。
2021.03.30 149
-
疫情期間可以要求開始無償退租嗎?
可雙方協(xié)商解決。根據(jù)《中華人民共和國》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者”；第九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同
2022-09-13 15,340 -
疫情期間商戶可以退租嗎
疫情期間商戶能否退組法律中并沒有明確的規(guī)定，一般情況下退租可能性不大，當事人可以與房東協(xié)商能否免除租金。因為此次疫情屬于不可抗力，根據(jù)《民法典》第五百九十條規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的可以根據(jù)不可抗
2022-05-27 15,340 -
疫情期間購買商鋪可以退租嗎
不，承租人終止合同沒有法定免責理由。由于其租賃是為了居住，疫情并沒有導致其無法實現(xiàn)合同目的，終止合同不屬于第九十四條規(guī)定的不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)的情況，也不能引用第一百一十七條將不可抗力作為免責
2021-12-13 15,340 -
疫情期間租房能退嗎
如果疫情只是暫時影響到合同的履行，可以通過延期履行來實現(xiàn)合同的目的，對此不能行使法定解除權(quán)，不能退房。只有不可抗力致使合同目的實際性的不能實現(xiàn)時，當事人才可以解除合同，如因疫情導致無法使用期限超過租期
2022-08-29 15,340
-
01:02
疫情可以索賠費用嗎疫情不可以索賠費用。建筑企業(yè)因為疫情不能履行合同的，首先可部分或全部免除責任，即業(yè)主不能就此提起反索賠。部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀
2,284 2022.05.11 -
00:52
疫情期間不上班不發(fā)工資合法嗎疫情期間不上班不發(fā)工資不合法。疫情停工非員工員工，不能挺停發(fā)員工的工資。疫情不上班應該有工資。非因勞動者原因造成單位停工、停產(chǎn)在一個工資支付周期內(nèi)的，用人單位應按勞動合同規(guī)定的標準支付勞動者工資。超過一個工資支付周期的，若勞動者提供了正常勞
15,684 2022.05.11 -
00:58
試用期期間公司可以辭退員工嗎職工尚在試用期間，公司有正當理由的話，公司當然可以辭退職工。具體來說，這主要依據(jù)了我國勞動合同法第21條的規(guī)定。根據(jù)勞動合同法的規(guī)定，在職工的試用期間，如果職工出現(xiàn)了法律規(guī)定的過失性的錯誤，這時候用人單位就有權(quán)利單方解除地勞動合同。具體包括
3,303 2022.04.15
