房屋爛尾可以申請(qǐng)停貸嗎
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房貸跟房子爛尾是兩回事，購(gòu)房者不可停止房貸。預(yù)期償還房貸會(huì)造成以下影響： 1、征信受損，貸款困難 貸款是購(gòu)房者與銀行之間的一種借貸關(guān)系，一旦購(gòu)房者房貸逾期，銀行的還款記錄上就會(huì)顯示相應(yīng)的貸款逾期記錄。在銀行的征信系統(tǒng)上，貸款人的失信情況便會(huì)記錄在上，后期貸款人想要再次辦理貸款或者申請(qǐng)信用卡之類需要利用個(gè)人信用的情況時(shí)，就會(huì)變得異常困難。 需要提醒大家的是，即使房貸逾期者將房款補(bǔ)上，個(gè)人的信用污點(diǎn)還是會(huì)記錄在銀行的征信系統(tǒng)上，最長(zhǎng)可達(dá)五年。 2、繳納罰息和滯納金 不管怎樣，欠別人的錢終究是要還的，逾期還款者，除了要還基本的貸款之外，還要額外支付因房貸逾期而產(chǎn)生的罰息和滯納金。 關(guān)于罰息和滯納金的具體額度和比例，各個(gè)銀行略有不同?；旧鲜?天內(nèi)補(bǔ)足房貸的，不收取滯納金;超過(guò)7天的，滯納金和罰息一塊兒征收。 3、被銀行起訴，仍要償還剩余貸款 購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)會(huì)與銀行簽訂購(gòu)房貸款合同，在合同上，銀行一般都會(huì)作出規(guī)定，如果貸款人逾期還款連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括一次性償還所有貸款本息。如果超過(guò)3個(gè)月還未償還剩余貸款，銀行就會(huì)向法院提起訴訟，強(qiáng)制要求貸款人償還本金和利息，以及由此產(chǎn)生的各項(xiàng)訴訟費(fèi)用等額外支出。 4、生活受影響，出行被限
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買到爛尾樓不能停貸。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間為買賣關(guān)系，購(gòu)房者與銀行之間為借貸關(guān)系，兩種合同是獨(dú)立的，購(gòu)房者與銀行的債務(wù)關(guān)系不因與開(kāi)發(fā)商之間買賣關(guān)系的轉(zhuǎn)變而改變。
房子爛尾了，房貸是要繼續(xù)還完的，因?yàn)楹豌y行的債務(wù)關(guān)系不會(huì)因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)而改變。 還款這種事，首先要明確購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商、銀行的關(guān)系。 購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商是買賣關(guān)系，購(gòu)房者于銀行是借貸關(guān)系。 雖說(shuō)我們?nèi)ャy行貸款是以購(gòu)房合同為前提，但是這兩種合同是獨(dú)立的。 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問(wèn)題，其實(shí)購(gòu)房人可以追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，要求退房并賠償違約金;但購(gòu)房人貸款，是欠了銀行的錢，銀行有權(quán)要求借款人按時(shí)還款，這跟開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有關(guān)系的。
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爛尾房可以辦理房屋房屋權(quán)屬保全嗎財(cái)產(chǎn)保全是指法院在受理案件前或訴訟過(guò)程中，根據(jù)利害關(guān)系人或當(dāng)事人提出的申請(qǐng)，或者依職權(quán)對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或爭(zhēng)議標(biāo)的物作出查封、扣押、凍結(jié)等強(qiáng)制性保護(hù)措施，以保證將來(lái)作出的判決能夠得到有效執(zhí)行的行為。可見(jiàn)，財(cái)產(chǎn)保全只是為了防止財(cái)產(chǎn)的流失，不是對(duì)利
2020.09.18 341 -
房產(chǎn)爛尾房貸好辦嗎房子爛尾了房貸需繼續(xù)還完，購(gòu)房者與銀行是借貸關(guān)系。雖說(shuō)我們?nèi)ャy行貸款是以購(gòu)房合同為前提，但是這兩種合同是獨(dú)立的。
2021.02.26 166 -
買到爛尾樓是否能停貸嗎買到爛尾樓已經(jīng)簽訂了貸款合同不能停貸。因?yàn)榉孔訝€尾而拒絕償還銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符
2021.01.21 274
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爛尾房可以申請(qǐng)停息掛賬嗎,可以停貸嗎
不可以。 因?yàn)殂y行給業(yè)主放貸放的是錢，不是房子，業(yè)主不還貸款就是違約，銀行可以起訴業(yè)主。 至于房子爛尾跟銀行沒(méi)關(guān)系，業(yè)主可以起訴開(kāi)發(fā)商賠償業(yè)主的損失，但不能以此為由拒絕還房貸。 通常出現(xiàn)爛尾樓的情況，
2022-10-11 15,340 -
爛尾樓停貸申請(qǐng)流程
房子爛尾了可以申請(qǐng)停貸，但是能不能夠同意的話，是需要根據(jù)銀行來(lái)進(jìn)行判斷的。從法律的角度來(lái)說(shuō)，這種維權(quán)方式是不可取的。要知道和開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同與和銀行直接的借款合同是兩個(gè)互相獨(dú)立的合同。和銀行的債務(wù)關(guān)系
2022-10-11 15,340 -
有銀行同意爛尾樓業(yè)主可以停貸嗎
不可以。 因?yàn)殂y行給業(yè)主放貸放的是錢，不是房子，業(yè)主不還貸款就是違約，銀行可以起訴業(yè)主。 至于房子爛尾跟銀行沒(méi)關(guān)系，業(yè)主可以起訴開(kāi)發(fā)商賠償業(yè)主的損失，但不能以此為由拒絕還房貸。 通常出現(xiàn)爛尾樓的情況，
2022-10-11 15,340 -
買到爛尾樓可以停止按揭還貸么
從法律的角度上來(lái)說(shuō)，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買賣合同和業(yè)主與銀行簽訂的合同是兩個(gè)相互獨(dú)立、沒(méi)有交集的合同。不管業(yè)主的房子發(fā)生什么變化，不管是倒塌了還是爛尾了，業(yè)主和銀行的債務(wù)關(guān)系是不受影響的。往嚴(yán)重點(diǎn)的
2022-08-28 15,340
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商品房爛尾怎么辦業(yè)主遇到購(gòu)買的商品房爛尾的情況一定要注意以下兩個(gè)方面： 1、不要輕易的解除購(gòu)房合同。合同解除之后，開(kāi)發(fā)商往往也不能夠立即向購(gòu)房者退還購(gòu)房款，此時(shí)購(gòu)房者很有可能最終房子和錢都不能夠得到； 2、不要輕易的斷貸。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的糾紛是屬于商品
818 2022.05.18 -
01:08
房子爛尾怎么維權(quán)房子爛尾維權(quán)途徑如下：1，開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋屬于違約行為，購(gòu)房者可以根據(jù)合同約定向開(kāi)發(fā)商主張違約金。購(gòu)房合同之中一般會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商逾期交付的違約責(zé)任作出約定。如果開(kāi)發(fā)商逾期交房的時(shí)間較短，那么購(gòu)房者就可以按照逾期時(shí)間按日向開(kāi)發(fā)商主張違約金；2，
4,204 2022.05.11 -
00:55
新房爛尾了怎么辦購(gòu)買期房有很多的法律風(fēng)險(xiǎn)，其中最大的風(fēng)險(xiǎn)就是不能夠按時(shí)交房，房屋爛尾。遇到房屋爛尾，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以首先向政府有關(guān)部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求開(kāi)發(fā)商處理。如果不能夠起到好的效果，那么購(gòu)房者可以考慮通過(guò)訴訟的途徑來(lái)維權(quán)。首先要準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)材
810 2022.06.22
