父母的房產(chǎn)證上寫兒子的名字, 但是我現(xiàn)在要過戶給兒子要交多少稅?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
辦理贈(zèng)與不受5年影響的,沒有營(yíng)業(yè)稅,直系間贈(zèng)與也沒有個(gè)稅,但是需要公證贈(zèng)與合同,要按房?jī)r(jià)(一般是評(píng)估價(jià),評(píng)估也要收費(fèi)的)收費(fèi)的(1%-2%,不確定啊,問官方才行)。但是要注意的是,貸款中是不能辦理贈(zèng)與過戶的。必須還貸完才行。另外就是贈(zèng)與的話,再出售就要收個(gè)稅了。如果是辦理交易過戶的,就有很多稅了,營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅(差價(jià))。自住不考慮出售的,可以選擇贈(zèng)與。費(fèi)用相對(duì)少。但是你兒子再買房的話,就不算首套房了,沒有優(yōu)惠,所以你要考慮清楚。如果是正規(guī)的商品房：需要交納總房款的1.5%契稅，（超過140平米的非普通住宅3%）印花稅買賣雙方各0.05%。如果房子買賣沒有超過5年還需要交納5。5%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅。直接辦理繼承，立遺囑公正，繼承和贈(zèng)與都要交納當(dāng)?shù)胤课葑畹瓦^戶價(jià)的3%繼承贈(zèng)與費(fèi)。必須要過戶，除非做贈(zèng)予公正就不用過戶了。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
孩子未成年前提，房管部門不會(huì)受理未成年人名下住房賣掉過戶的申請(qǐng)，原因是為了保護(hù)未成年人合法權(quán)益。除非孩子父母一起出具賣掉住房，是為了孩子醫(yī)療，學(xué)習(xí)，生活等必需的證明，該證明需要房管部門認(rèn)可，才可以有父母持有孩子出生證明，父母身份證，戶口本，結(jié)婚證，孩子的房產(chǎn)證，代替孩子簽字辦理過戶
在房產(chǎn)證上加名字分為贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓兩種方式。其次是，在房產(chǎn)證加名字要收取相應(yīng)的費(fèi)用，主要有契稅、工本費(fèi)等。 如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。
-
-
兒子房子過戶給父母需要多少錢（1）這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。 （2）該房
2020.07.16 771 -
父親的房產(chǎn)過戶給兒子要交稅嗎？一般情況下，房產(chǎn)過戶要交稅。房產(chǎn)過戶需要交以下的稅費(fèi)： 1、印花稅。印花稅通常都是房?jī)r(jià)的0.05%，由稅務(wù)局進(jìn)行收??； 2、契稅。房?jī)r(jià)百分之4的契稅。除此之外，還要交以下費(fèi)用： 1、房?jī)r(jià)百分之0.5的房屋買賣手續(xù)費(fèi)； 2、房?jī)r(jià)百分之的0.3
2020.02.18 236
-
父母和兒子的房產(chǎn)房產(chǎn)證加上女兒的名字要交多少稅
去掉房產(chǎn)證上的名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉(zhuǎn)讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿五年的，還需要繳納全額營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)證去名
2022-04-22 15,340 -
父母的房產(chǎn)證上有兒子的名字, 兒子去世了, 兒子將房產(chǎn)過戶給兒子嗎
辦法是有的但是目前不能一次就實(shí)現(xiàn)目的需要分兩步走一先繼承二贈(zèng)與過戶 理由是1房屋為父母共有目前一方去世那么遺產(chǎn)范圍就是房屋的一半另一半是這個(gè)婆婆的 2要繼承只能繼承你公公的遺產(chǎn)也就是房屋的一半 3大家
2022-01-21 15,340 -
房產(chǎn)證是父親的名字, 過戶給兒子要多少錢
房屋的產(chǎn)權(quán)舊屬，是以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)的。產(chǎn)權(quán)登記的是誰，那么房屋所有權(quán)就是誰的。不管什么證明，效力都不能跟產(chǎn)權(quán)登記相抗衡。你只有讓你父親將房屋贈(zèng)與你，或者辦理過戶手續(xù)，才能證明房屋是你的。過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)
2022-02-04 15,340 -
兒子的房產(chǎn)證是父親的名字, 父母可以把房子過戶給兒子嗎
一、如果你用買賣程序過戶是比較麻煩的，因?yàn)槟銉鹤硬粷M18周歲，不具有完全民事行為能力。 二、如果你選擇贈(zèng)與程序，將該地塊贈(zèng)與你兒子，是可以辦理過戶手續(xù)的，未成年人對(duì)于純獲利的接收行為具有法律效力。 三
2022-01-19 15,340
-
00:46
子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,218 2022.04.15 -
01:21
父母給兒子買的房子歸誰父母給兒子買的房，如果已經(jīng)辦理了相關(guān)的登記手續(xù)，這時(shí)候房子應(yīng)當(dāng)屬于兒子所有。無論兒子是否已經(jīng)締結(jié)婚姻關(guān)系，女方都沒有權(quán)利請(qǐng)求分割父母為兒子買的房產(chǎn)。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)民法典以及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于一方在婚前獲得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在
2,382 2022.04.15 -
01:16
房產(chǎn)證加父母名字要交稅嗎房產(chǎn)證加父母名字要交稅。從法律上來說，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)明細(xì)如下：
5,849 2022.05.11
