農(nóng)業(yè)用地變更為建設(shè)用地需要以下手續(xù)： 一、'農(nóng)轉(zhuǎn)用'審批 如果手里有一塊農(nóng)用地，要想用來(lái)開(kāi)發(fā)的話，首先就得辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)用”審批?！稗r(nóng)轉(zhuǎn)用”實(shí)行分級(jí)審批，逐級(jí)上報(bào)。省批準(zhǔn)權(quán)限耕地面積一般在250畝、其他土地在450畝以下的?？h里的權(quán)限只有100畝左右。超過(guò)省權(quán)限要報(bào)國(guó)務(wù)院審批。 二、農(nóng)轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后政府征用土地，有償收回農(nóng)用地土地證。 三、土地招拍掛。 土地招拍掛制度是指我國(guó)土地使用權(quán)的出讓方式有四種：招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌和協(xié)議方式?！锻恋胤ā芳皣?guó)土資源部相關(guān)的部門(mén)規(guī)章規(guī)定，對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用地必須通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌等方式向社會(huì)公開(kāi)出讓國(guó)有土地。其含義是指經(jīng)營(yíng)性用地必須通過(guò)上述方式出讓土地。統(tǒng)稱為招拍掛制度。 四、拍得土地后，與國(guó)土部門(mén)簽訂土地使用合同。

1.經(jīng)縣級(jí)以上人民政府或者有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，土地使用單位應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)審批；林地使用申請(qǐng)表一式四份（須報(bào)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)審批，復(fù)印件五份）2.縣級(jí)林業(yè)行政部門(mén)首次接受的專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)將專(zhuān)業(yè)人員派往林地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，填寫(xiě)《林地使用現(xiàn)場(chǎng)檢查表》。經(jīng)初步審查批準(zhǔn)后，縣級(jí)林業(yè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)提出具體措施，保證森林植被恢復(fù)不少于使用林地面積。經(jīng)過(guò)地縣級(jí)以上政府和林業(yè)行政主管部門(mén)簽署意見(jiàn)和印章。3.經(jīng)縣級(jí)林業(yè)行政部門(mén)初步審批，并經(jīng)費(fèi)用接受后，通知土地利用單位按照國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依法預(yù)繳森林植被恢復(fù)費(fèi)。并使用單位。土地利用單位經(jīng)縣級(jí)林業(yè)行政主管部門(mén)初步審批后，可以向當(dāng)?shù)劂y行報(bào)告